1)위치 및 주위환경
본 건은 경상북도 포항시 북구 흥해읍 덕성리 소재 ""덕성2리마을회관"" 남동측 인근에
위치하고 있으며, 주위는 농가주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본 건 내지 인근 까지 차량 접근 가능하고, 제반 교통상황 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태
기호(1) : 부정형의 토지로서, 남동향 하향 완경사지대 내 자체 지반 대체로 평탄하나
동측 일부는 경사지이며, 농경지 상태임.
기호(2) : 부정형의 토지로서, 남동향 하향 완경사지대 내 자체 지반 대체로 평탄하며,
농경지 상태임.
4)인접 도로상태
기호(1) : 맹지이나, 인접지 통해 접근 가능함.
기호(2) : 지적상 맹지이나, 북서측 구거지상으로 폭 약 3미터의 비포장농로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 계획관리지역,
가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
소하천구역(덕장천)<소하천정비법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)<수도법>,
기호(2) : 생산관리지역,
가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
소하천구역(덕장천)<소하천정비법>,
공장설립승인지역(2016-11-28)<수도법>, 공장설립제한지역(수도법 제7조의2)<수도법>임.
6)제시목록 외의 물건
없 음.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타
본 건 토지 중 기호(2)는 일부 건축신고를 필한 필지로 조사되었으며, 구체적인 신고사항
및 승계 여부 등에 관해서는 주무관청 등을 통해서 필히 확인하시기 바람.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2018. 3. 19. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2025년2월11일
소유권
추OO
말소
2
2018년3월19일
근저당권
흥OO
390,000,000원
말소기준
3
2018년3월19일
지상권
흥OO
말소
4
2024년1월29일
근저당권
김OO
300,000,000원
말소
5
2025년3월18일
임의경매
흥OO
말소
6
2025년4월23일
가압류
정OO
160,000,000원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
농지취득자격증명제출요(미제출시 보증금몰수, 허가자 최영대가 일부면적(747㎡) 2017.12.29. 주거시설로 전용). 일부 건축신고
를 필함
