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♬ 전주시 토지(대지)경매>2025타경30895 >덕진구 토지(대지)경매>전주시 덕진구 원동 549-3 여의주경매
전북 전주시 덕진구 원동 에 소재한 토지(대지) 경매 물건을 안내해 드립니다. 2025타경30895 이며 전주지방법원에서 경매가 진행됩니다. 40,820,000원 이나 3회 유찰최저입찰가는 14,001,000원 (감정가 대비 34% )입니다.2026.04.20(월) 10:00
이 물건의 사건번호는 2025타경30895 (전주지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
입찰일
2026.04.20(월) 10:00
(입찰 33 )
진행상태 : 유찰 전주지방법원 6계☎ 063-259-5536
소재지
전북특별자치도 전주시 덕진구 원동 549-3
사건번호 2025 타경 30895
물건번호
(1
물건용도
토지(대지)
감정평가액
40,820,000원
채권자
사건접수일
2025.02.10
최저입찰가
(34%) 14,001,000원 채무자
개시결정일
2025.02.19
입찰보증금
1,400,100원
소유자
배당종기일
2025.05.26
경매청구금
0원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
3회
경매대상
토지매각
건물면적
토지면적
260.00㎡(78.65평 )
목록 주 구조/용도/대지권
토지
원동 549-3
대
260㎡ (78.65평)
2025-12-08
유찰
(100%) 40,820,000 원
2026-01-19
유찰
(70%) 28,574,000 원
2026-03-09
유찰
(49%) 20,002,000 원
2026-04-20
진행
(34%) 14,001,000 원
1) 위치합니다. 계획관리지역. 버스승강장.
1)위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 원동 소재 통칭 '매암마을' 내에 위치하며, 부근은 단독주택 및 전·답의 농경지 및
임야 등이 혼재하는 지역임.4미터 내외의 포장도로 에 접함.계획관리지역 , 가축사육제한구역 (2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
<추가기재> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의.타인소유 (건물등기사항전부증명서상 소유자 '이강원')의 제시외건물 등이 소재함.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
장옥주
단독주택
1982.10.29
불분명
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 1.
2024.03.04. 가압류(김 현아 지분) 설정 2. 2025. 02. 19. 개시결 정(나머지 지분)]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2023년7월24일
소유권 주OO
말소
2
2023년3월7일
소유권 김OO
말소
3
2023년3월7일
소유권 김OO
말소
4
2025년5월21일
소유권 강OO
말소
5
2023년3월7일
소유권 강OO
말소
6
2024년3월4일
가압류 경OO
66,626,670원
말소기준
7
2025년2월19일
임의경매 주OO
말소
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
지상 건물을 위하여 이 사건 토지의 대지 부분에 법정지상권이 성립할 여지가 있음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 매각대상 토지 지상에 매각대상 아닌 타인 소유의 단독주택이 소재함(감정평가서 참조)
2. 지상 소재 건물로 인하여 토지 소유권 행사가 제한 받는 경우 토지의 가격은 28,574,000원(감정평가서 참조)
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(2건 )
대지 입찰일 전라남도 완도군 소안면 가학리 798 토지: 1,187.00㎡(359.07평)
감정가 11,228,000 원 0회 ,100% ) 최저가 11,228,000 원
대지 입찰일 전라남도 완도군 소안면 가학리 308-2 토지: 156.00㎡(47.19평)
감정가 2,964,000 원 0회 ,100% ) 최저가 2,964,000 원
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