1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 거제면 옥산리 소재 '화원마을' 북측 인근에 위치하며, 주위는 농촌마을지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
2)교통상황
본건까지 차량 등의 접근은 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태
본건은 부정형의 완경사의 토지로서, '전'으로 이용중입니다.
4)인접 도로상태
본건 남동측 및 동측으로 포장도로와 접합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6)제시목록 외의 물건
없습니다.
7)공부와의 차이
없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 본건 토지는 인접필지와 지적경계확인이 불분명한바, 정확한 지적경계는 전문적인 지적측량이 요구되니 업무진행시 참고하시기 바랍니다.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2013.11.6.[근저당권] 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2013년11월1일
소유권
박OO
말소
2
2013년11월6일
근저당권
동OO
325,000,000원
말소기준
3
2013년11월6일
지상권
동OO
말소
4
2015년1월2일
가등기
이OO
말소
5
2025년4월2일
가압류
경OO
24,750,000원
말소
6
2025년4월29일
임의경매
동OO
말소
7
2025년9월24일
압류
국
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 농지취득자격증명원 제출필요(미제출시 보증금 몰수), 전으로 이용중.
- 지상 소재 자연생 수목 포함하여 평가됨.
- 인접필지와 지적경계 불분명하며, 정확한 경계확인은 측량요함.
