1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 하청면, 사등면 내 위치하고 있으며, 부근으로 농경지 및 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됩니다.
2)교통상황
본건 기호(1~3) 인근까지 차량진입 가능하며, 제반 교통상황은 보통시됩니다.
3)형태 및 이용상태
본건 기호(1~4) 완경사지대 내 부정형 토지로서, 현황 농경지로 이용중입니다.
4)인접 도로상태
본건 기호(1) 남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 아스팔트포장도로와 접하고 있습니다.
본건 기호(2) 북서측으로 노폭 약 2미터 내외의 비포장도로와 접하고 있습니다.
본건 기호(3,4) 서측으로 노폭 약 2미터 내외의 지적도상 도로가 있으나 해당 도로는 장기간 방치되어, 현황 맹지입니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 계획관리지역, 중로3류(폭 12m~15m)(2024-06-07)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호(2): 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호(3): 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호(4): 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6)제시목록 외의 물건
없습니다.
7)공부와의 차이
없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상입니다.
기 타: '감정평가액의 산출근거 및 결정의견 I-5'참조바랍니다.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.7.14.[근저당권] 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년7월14일
소유권
이OO
말소
2
2022년7월14일
근저당권
부OO
338,000,000원
말소기준
3
2022년7월14일
지상권
부OO
말소
4
2024년10월16일
압류
국
말소
5
2025년5월8일
임의경매
부OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환).
-지상소재 자생입목은 토지가격에 포함평가.
-일부 계획도로에 저촉되나 그 면적은 미미함.
