1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 연초면 한내리 소재 "눌은마을" 북측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 단독주택, 농경지 등이 소재하며, 제반 주위환경은 대체로 보통시 됨.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태
본건 토지는 완경사지세 내 부정형 토지로서, 현황 '농경지'로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건 토지 북서측으로 노폭 약 3m 내외의 도로와 접하고 있고, 남동측으로 노폭 약2미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
5)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6)제시목록 외의 물건
본건 기호(1) 토지상에 제시외수목(감나무 약9주)이 소재하여 수량 및 수종 등 현장실사를 통하여 개략적으로 산정하였는 바 정확한 수량에 관하여는 전문적인 경계측량 후 재확인이 필요한 것으로 사료됨.
7)공부와의 차이
-.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임. 기타: -.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2018.6.7.[근저당권] 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2017년3월3일
소유권
임OO
말소
2
2017년3월3일
소유권
임OO
말소
3
2018년6월7일
근저당권
거OO
120,000,000원
말소기준
4
2018년6월7일
지상권
거OO
말소
5
2018년12월20일
근저당권
거OO
360,000,000원
말소
6
2025년5월27일
임의경매
거OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-농지취득자격증명 제출필요(미제출시 보증금 몰수).
-제시외 수목(감정서상 a) 매각 포함.
