1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 대일고등학교 남서측 인근에 위치하며 주위는
아파트 및 다세대주택과 상업시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통인 편임.
2)교통상황
본건으로 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은
보통인 편임.
3)건물의 구조
건물은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층건중 6층 603호로서
외 벽: 치장벽돌 및 화강석등 마감
내 벽: 타일 및 벽지 마감
창 호: 하이새시 이중창임.
4)이용상태
도시형생활주택으로 이용중임.
5)설비내역
승강기,화재탐지시설,스프링클러,위생설비,도시가스에 의한 난방시설등이 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접도로와 대체로 등고평탄한 2필지 일단의 장방형으로 도시형생활주택부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 동측으로 약4m의 도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(7층이하),중요시설물보호지구(공항),가축사육제한구역,원추표면
구역(원추표면),상대보호구역(2015.03.24),대공방어협조구역(위탁고도:77-257m),
과밀억제권역.
9)공부와의 차이
없음
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
①임대관계 미상
②이해관계인의 부재로 내부구조도는 집합건축물대장상 도면과 외부관찰 및 탐문등을
토대로 작성하였음을 참조하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
송하민
전부
2022.8.12.
2022.7.6.
270,000,000
있음
2022.8.12.
매각물건명세 비고
송하민:주택임차권의 등기일자는 2024.8.27.임.
한국주택금융공사가 임차인 송하민으로 부터 임대차보증금반환채권을 양수하여, 경매신청하였으며 경매신청일(2025.7.8.)이 배
당요구일임.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2025.7.4.가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2016년5월19일
소유권
유OO
말소
2
2024년8월27일
임차권설정
송OO
270,000,000원
인수
3
2025년7월4일
가압류
주OO
56,089,572원
말소기준
4
2025년7월9일
강제경매
한OO
말소
5
2025년8월25일
가압류
이OO
20,000,000원
말소
6
2025년9월18일
가압류
서OO
25,384,203원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 임차권등기(2024.8.27. 등기) 있음(임대차보증금
2022.7.6.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
제시외 건물(테라스 소재 패널조 패널지붕(주거) 약 9.2㎡) 평가 및 매각에 포함(감정평가서 참조).
