1)위치 및 주위환경
본건은 충청북도 괴산군 감물면 구월리 소재 <주월마을회관> 서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지 및 임야, 주택 등이 혼재하는 등 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까치 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
기호(1) : 완경사진 부정형의 토지로서, 휴경지 상태임.
기호(2) : 완경사진 부정형의 토지로서, 휴경지 상태임.
4)인접 도로상태
기호(1) : 본건 남측으로 왕복 2차선의 포장도로가 소재함.
기호(2) : 지적도상 맹지임.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(500M 이내 젖소 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6)제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
7)공부와의 차이
해당사항 없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2019. 12. 26. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2019년12월26일
소유권
유OO
말소
2
2022년6월9일
소유권
유OO
말소
3
2019년12월26일
근저당권
음OO
48,000,000원
말소기준
4
2019년12월26일
지상권
음OO
말소
5
2022년6월9일
가등기
최OO
말소
6
2022년8월10일
압류
국
말소
7
2023년9월5일
가등기
최OO
말소
8
2025년6월17일
임의경매
음OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수, 농지법 등 개정으로 농지취득자격증명서 발급기간이 연장되었으니 해당 행정
관청에 사전 문의 후 입찰 요망).
