1)위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 울주군 상북면 궁근정리 소재 "흥덕사" 남서측 인근에 위치하며,
주위는 농경지, 임야 및 단독주택 등이 혼재하고 있어 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량접근은 불가하며, 시외곽지대에 위치하여 일반적인 교통상황은 다소 불편한
편임.
3)형태 및 이용상태
완경사지대 내 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로 현황 "묵전" 상태임.
4)인접 도로상태
지적도상 맹지임.
5)토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m 미만 축종)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지.
6)제시목록 외의 물건
본건 지적경계선 상에 제시외 창고(ㄱ)가 소재하나 그 구조, 규모, 위치 등으로 보아 본건
토지의 가격에 미치는 영향은 미미할 것으로 판단되며, 본건 평가목적을 감안하여 이를
적의 평가하였으니 그 소유관계를 확인하시어 일괄경매 여부를 결정하시기 바람.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 미상임.
나. 기 타 : 없 음.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
