1)위치 및 주위환경
본건은 충청북도 진천군 덕산읍 한천리 소재 ""구실교"" 북서측 인근에 위치하며 인근은 농경지, 공장, 주택 등이 혼재되어 있는 바 제반 주위환경은 보통시 됨.
2)교통상황
기호(1), (2)는 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 간선도로가 소재하는 바 교통상황은 보통임.
기호(3), (4)는 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며 인근에 간선도로가 소재하는 바 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
기호(1) ~ (3)은 부정형 평지로서 휴경지 상태임.
기호(4)는 부정형 완경사로서 휴경지 상태임.
4)인접 도로상태
기호(1), (2)는 남동측에 노폭 약3M 내외의 포장도로가 소재함.
기호(3), (4)는 맹지임.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1) ~ (4)는 공히, 계획관리지역 , 산업ㆍ유통개발진흥지구 , 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(2025-06-27)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6)제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
7)공부와의 차이
해당사항 없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없음.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
