1)위치 및 주위환경
본건은 전라남도 화순군 도곡면 원화리 소재 '원동마을' 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 식당, 커피숍, 숙박시설 등이 혼재하는 지방도주변 상가지대임.
2)교통상황
본건까지 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 본건 동측 인근으로 817번 지방도가 통과하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
기호(1): 사다리형의 토지이고 지목 및 현황 ‘도로’임.
기호(2): 사다리형의 토지이고 상업용 건부지로 이용중임.
기호(3): 사다리형의 토지이고 기호(2) 부속 토지(주차장 등)로 이용중임.
4)인접 도로상태
기호(1) 동측으로 폭 약 20미터 내외의 간선도로에 접하며, 기호(1)을 통하여 기호(2),(3)으로 출입 가능함.
5)토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>.
- 기호(2),(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6)제시목록 외의 물건
-
7)공부와의 차이
-
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 지상에 소유자 미상의 수목이 식재되어 수목의 품종, 수령, 관리상태 등을 종합참작하여 토지 및 수목을 일괄로 평가하였으니, 경매진행시 소유권 및 일괄경매여부 등을 재확인하시기 바람.
1)건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지상4층 건물로서
외벽 : 몰탈 위 페인팅, 드라이비트 마감 등
내벽 : 벽지 붙임, 타일 붙임, 목재 마감 등
바닥 : 타일 붙임, 화강석 깔기 등
창호 : 알루미늄새시 창호, 강화유리 등임.
2)이용상태
숙박시설(테마무인텔)로 이용중임.
3)설비내역
난방설비, 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 수전설비 등이 구비되어 있음.
4)부합물 및 종물
별첨 '사진용지' 및 '지적 및 건물개황도' 참조
5)공부와의 차이
-
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.4.20.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년11월18일
소유권
유OO
말소
2
2022년4월20일
근저당권
남OO
1,036,800,000원
말소기준
3
2022년12월15일
근저당권
최OO
120,000,000원
말소
4
2024년4월3일
압류
화OO
말소
5
2024년5월20일
임의경매
남OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.4.20.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년11월18일
소유권
유OO
말소
2
2022년4월20일
근저당권
남OO
1,036,800,000원
말소기준
3
2022년12월15일
근저당권
최OO
120,000,000원
말소
4
2023년6월1일
압류
화OO
말소
5
2024년5월20일
임의경매
남OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-일괄매각. 제시외 건물 및 지상 수목 매각에 포함. 목록1 토지 중 일부는 접도구역에 저촉됨.
-숙박시설(테마무인텔)로 이용중임.
