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| 최근본 물건 |
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♬ 서구 근린시설,상가경매>2024타경75568>유촌동 근린시설,상가경매>서구 유촌동 393 여의주경매
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광주 서구 유촌동 393에 소재한 근린시설,상가경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경75568이며 광주지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 5,405,281,900원이나 2회 유찰되어 최저입찰가는 3,026,959,000원(감정가 대비 56%)입니다.
입찰일은 2026.04.17(금) 10:00입니다.
입찰보증금은 302,695,900원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경75568 (광주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2026.04.17(금) 10:00
(입찰 45일전)
진행상태 : 재진행 [부동산임의경매] |
광주지방법원 12계
☎ 062-239-1623 |
| 소재지 |
광주광역시 서구 유촌동 393 |
| 사건번호 |
2024 타경 75568
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
근린시설,상가 |
| 감정평가액 |
5,405,281,900원 |
채권자 |
유OOOOOOOOOOO OOOO (OO O O OOOO OOOO) |
사건접수일 |
2024.07.05 |
| 최저입찰가 |
(56%) 3,026,959,000원 |
채무자 |
주OOO OOOOOOO |
개시결정일 |
2024.07.08 |
입찰보증금 |
302,695,900원 |
소유자 |
주OOO OOOOOOO |
배당종기일 |
2024.09.27 |
| 경매청구금 |
5,422,874,648원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
2회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
1,489.13㎡(450.46평) |
토지면적 |
1,686.00㎡(510.02평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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토지
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유촌동 393 |
대 |
1686㎡ (510.02평) |
건물
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유촌동 393 |
지하1층 근린생활시설 철근콘크리트구조 |
404.77㎡ (122.44평)
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| 유촌동 393 |
1층 근린생활시설 철근콘크리트구조 |
331.82㎡ (100.38평)
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| 유촌동 393 |
2층 근린생활시설 철근콘크리트구조 |
329.02㎡ (99.53평)
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| 유촌동 393 |
3층 근린생활시설 철근콘크리트구조 |
329.02㎡ (99.53평)
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| 제시외건물 |
유촌동 393 |
비가리개 |
34.5
㎡(10.44평) 포함
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| 유촌동 393 |
관상수 |
60여주
㎡(18.15평) 포함
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2025-12-12
유찰
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(100%) 5,405,281,900원
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2026-01-23
유찰
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(70%) 3,783,698,000원
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2026-03-06
변경
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(56%) 3,026,959,000원
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2026-04-17
진행
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(56%) 3,026,959,000원
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1) 위치합니다. 녹지지역. 제1종일반주거지역. 생산녹지지역. 철근콘크리트구조.
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1)위치 및 주위환경
본건 기호(1)은 광주광역시 서구 유촌동 "유덕동 행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며,
주변은 공장, 상가, 단독주택 등이 혼재한 시가지주변 공장지대로서 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
평지대내 부정형의 토지로, 상업용 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건 동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로가 개설되어 있음.
5)토지이용계획 및 제한상태
생산녹지지역, 제1종일반주거지역, 비행안전제6구역임.
6)제시목록 외의 물건
"건물 감정평가 요항표" 참조.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
1)건물의 구조
본건 기호2(가)는 철근콘크리트구조 슬라브구조지붕 3층건으로,
외벽 : 화강석붙임 등 마감
내벽 : 노출콘크리트, 타일 및 인테리어 마감 등
창호 : 새시창 구조임.
2)이용상태
지하1층 : 기계실, 근린생활시설로 이용중임.
1층-3층 : 근린생활시설로 이용중임.
3)설비내역
위생설비 및 급배수설비, 냉·난방설비(시스템 냉난방설비), 승강기설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물
유첨 사진과 같이 옥상에 옥탑이 소재함.
5)공부와의 차이
없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 이산더큐브주식회사 |
2층334.9㎡ |
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2024.9.25. |
21,000,000
[월]월 500,000 |
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2023.12.28.~2027.12.27. |
| 주식회사김순돌,김관철 |
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2022.09.08 |
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|
없음 |
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| 주식회사다올 |
1층 중334.9㎡ |
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2024.9.25. |
40,000,000
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2024.07.05.~2028.07.05. |
| 주식회사신황,황도연 |
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2021.12.02./2024.02.14. |
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|
있음 |
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| 주식회사한경에이에스시 |
1층 중334.9㎡ |
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2024.9.25. |
40,000,000
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2024.07.05.~2028.07.05. |
| 최하연 |
2층202호 |
2024.04.16 |
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[월]월 1,500,000 |
없음 |
2024.04. ~ |
| 매각물건명세 비고 |
이산더큐브 주식회사: 권리신고 및 배당요구신청서에 첨부한 임대차 계약서상 임대할부분은 201호, 면적은 138㎡ 중 49.58㎡임
주식회사 김순돌, 김관철: 현황조사보고서에 첨부된 상가건물임대차현황서상 사업자등록신청일은 2022.09.08., 위치 지하1층,
면적 146.7700㎡, 임대차기간 2022.09.06.~2024.09.05., 보증금 50,000,000원, 차임 월 3,000,000원임.주식회사 다올: 권리신고 및 배당요구신청서에 첨부한 임대차계약서상 임대부분은 102호 사무실이고 보증금은 공란임.
주식회사 신황, 황도연: 현황조사보고서에 첨부된 상가건물임대차현황서상 사업자등록신청일 2021.12.02.은 면적 71.3900㎡,
임대차기간 2021.11.30.~2023.11.29.이고, 사업자등록신청일 2024.02.14.은 위치 302호, 면적 138.0000㎡, 임대차기간은 2022.07.01.~2024.06.30.,
보증금은 200,000,000원임.
주식회사 한경에이에스시: 권리신고 및 배당요구신청서에 첨부한 임대차계약서상 임대부분은 101호 사무실이고, 보증금은 공란임.
최하연: 현황조사보고서에 첨부된 상가건물임대차현황서상 사업자등록신청일은 2024.04.16., 위치 2층202호, 면적 138.0000㎡,
임대차기간은 2024.04.10.~2026.04.09.임 |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 목록1. 2021.04.30.근저당권 설정 목록2. 2022.06.13.근저당권] |
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|
| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2021년4월30일 |
소유권 |
주OO |
|
말소
|
|
| 2 |
2021년4월30일 |
근저당권 |
주OO |
2,280,000,000원 |
말소기준
|
|
| 3 |
2021년8월4일 |
근저당권 |
주OO |
2,376,000,000원 |
말소
|
|
| 4 |
2022년6월30일 |
근저당권 |
주OO |
1,800,000,000원 |
말소
|
|
| 5 |
2023년10월19일 |
가압류 |
기OO |
512,588,761원 |
말소
|
|
| 6 |
2023년11월22일 |
가압류 |
신OO |
26,825,892원 |
말소
|
|
| 7 |
2023년12월18일 |
가압류 |
기OO |
100,000,000원 |
말소
|
|
| 8 |
2023년12월28일 |
압류 |
서OO |
|
말소
|
|
| 9 |
2024년2월5일 |
압류 |
국OO |
|
말소
|
|
| 10 |
2024년7월8일 |
임의경매 |
유OO |
|
말소
|
|
| 11 |
2024년7월31일 |
가압류 |
산OO |
243,441,600원 |
말소
|
|
| 12 |
2025년7월7일 |
압류 |
서OO |
|
말소
|
|
|
|
건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 목록1. 2021.04.30.근저당권 설정 목록2. 2022.06.13.근저당권] |
|
|
| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
|
|
|
|
말소
|
|
| 2 |
2022년6월13일 |
소유권
|
주OO |
|
말소
|
|
| 3 |
2022년6월13일 |
근저당권
|
주OO |
2,376,000,000원 |
말소기준
|
|
| 4 |
2022년6월13일 |
근저당권
|
주OO |
2,280,000,000원 |
말소
|
|
| 5 |
2022년6월30일 |
근저당권
|
주OO |
1,800,000,000원 |
말소
|
|
| 6 |
2023년10월19일 |
가압류
|
기OO |
512,588,761원 |
말소
|
|
| 7 |
2023년11월22일 |
가압류
|
신OO |
26,825,892원 |
말소
|
|
| 8 |
2023년12월18일 |
가압류
|
기OO |
100,000,000원 |
말소
|
|
| 9 |
2024년7월8일 |
임의경매
|
유OO |
|
말소
|
|
| 10 |
2024년7월12일 |
압류
|
서OO |
|
말소
|
|
| 11 |
2024년7월31일 |
가압류
|
산OO |
243,441,600원 |
말소
|
|
| 12 |
2025년7월7일 |
압류
|
서OO |
|
말소
|
|
|
|
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
일괄매각. 제시외 건물 및 수목 포함. |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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