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♬ 서구 아파트경매>2025타경32398>치평동 아파트경매>서구 치평동 1330 갤러리303 106동 13층1301호 여의주경매
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광주 서구 치평동 1330에 소재한 아파트경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경32398이며 광주지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 845,000,000원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 591,500,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2026.04.16(목) 10:00입니다.
입찰보증금은 59,150,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2025타경32398 (광주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2026.04.16(목) 10:00
(입찰 25일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
광주지방법원 3계
☎ 062-239-1605 |
| 소재지 |
광주광역시 서구 치평동 1330 갤러리303 106동 13층1301호 |
| 사건번호 |
2025 타경 32398
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
아파트 |
| 감정평가액 |
845,000,000원 |
채권자 |
서OOOOO OOOO |
사건접수일 |
2025.03.26 |
| 최저입찰가 |
(70%) 591,500,000원 |
채무자 |
김OO |
개시결정일 |
2025.03.27 |
입찰보증금 |
59,150,000원 |
소유자 |
김OO |
배당종기일 |
2025.06.23 |
| 경매청구금 |
217,252,472원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
1회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
175.31㎡(53.03평) |
토지면적 |
79.27㎡(23.98평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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치평동 1330 |
28127.4분의 79.2691 |
79.2691㎡ (23.98평)
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건물
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치평동 1330 |
106동 13층1301호 철근콘크리트구조 |
175.31㎡ (53.03평)
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2025-12-11
낙찰
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(100%) 845,000,000원
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| ┗━> 낙찰가
860,000,010원 (101.78%) |
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2026-03-05
유찰
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(100%) 845,000,000원
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2026-04-16
진행
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(70%) 591,500,000원
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1) 위치합니다. 주거지역. 준주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕.
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1)위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 서구 치평동 소재 '김대중컨벤션센터' 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 다가구주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서, 주위환경은 보통시 됨.
2)교통상황
본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 15층 건물 내 제13층 1301호로서,
외벽 : 외장 석재 마감, 몰탈 위 페인팅 마감 등
내벽 : 벽지 붙임, 일부 타일 붙임 등
창호 : 새시 창호 등임.
4)이용상태
아파트로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 바닥난방설비 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 토지로서 부정형의 평탄하게 조성된 토지로서 아파트부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 소재 부지 동측으로 왕복8차선 및 남서측으로 왕복2차선의 아스팔트 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
- 치평동 1330 : 도시지역 , 준주거지역 , 제1종지구단위계획구역(공동주택) , 지구단위계획구역 , 대로1류(폭 35m~40m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>
- 마륵동 802 : 도시지역 , 준주거지역 , 제1종지구단위계획구역(공동주택) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 침수위험지구(2021-11-12)<자연재해대책법>
9)공부와의 차이
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10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- |
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| 아파트명 |
건설회사 |
입주년도 |
총가구수 |
출입구조 |
전용면적분포 |
난방방식 |
관리사무소 |
| 갤러리 303아파트 |
금호건설 |
2010-05-01 |
364가구(8개동) |
계단식 |
152~187㎡ |
개별/도시가스 |
☎ null |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2021.03.31. 근저당권 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2022년11월18일 |
소유권
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김OO |
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말소
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| 2 |
2021년3월31일 |
근저당권
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주OO |
275,000,000원 |
말소기준
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| 3 |
2023년1월6일 |
근저당권
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국 |
237,645,220원 |
말소
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| 4 |
2024년4월11일 |
가압류
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서OO |
208,351,740원 |
말소
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| 5 |
2025년3월27일 |
강제경매
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서OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(7건) |
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| 아파트 |
입찰일
2008-10-07 |
충청남도 천안시 성환읍 율금리 447-2이화아파트 101동 2층 201호
건물: 58.73㎡(17.77평) 토지: 49.70㎡(15.03평) |
감정가 62,000,000원
(0회,100%) 최저가 62,000,000원
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| 아파트 |
입찰일
2009-08-24 |
충청남도 천안시 서북구 성환읍 성환리 356-1 가동 1층 102호
건물: 59.40㎡(17.97평) 토지: 51.05㎡(15.44평) |
감정가 67,000,000원
(1회,70%) 최저가 46,900,000원
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| 아파트 |
입찰일
2013-09-16 |
충청남도 천안시 서북구 성환읍 율금1길 221-34, 101동 1층 117호 (두진그린힐아파트)
건물: 38.60㎡(11.68평) 토지: 32.20㎡(9.74평) |
감정가 45,000,000원
(1회,70%) 최저가 31,500,000원
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| 아파트 |
입찰일
2013-09-16 |
충청남도 천안시 서북구 성환읍 율금1길 221-34, 101동 12층 1216호 (두진그린힐아파트)
건물: 38.60㎡(11.68평) 토지: 32.20㎡(9.74평) |
감정가 50,000,000원
(1회,70%) 최저가 35,000,000원
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| 아파트 |
입찰일
2014-09-30 |
충청남도 천안시 서북구 성환읍 연암율금로 480, 가동 8층 801호
건물: 53.04㎡(16.04평) 토지: 20.89㎡(6.32평) |
감정가 80,000,000원
(1회,70%) 최저가 56,000,000원
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| 아파트 |
입찰일
2016-07-05 |
충청남도 천안시 서북구 성환읍 성환3로 57, 11층 1104호 (성환부자마을아파트)
건물: 84.43㎡(25.54평) 토지: 43.55㎡(13.17평) |
감정가 175,000,000원
(0회,100%) 최저가 175,000,000원
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| 아파트 |
입찰일
2019-11-19 |
충청남도 천안시 서북구 성환읍 율금1길 221-34, 103동 6층604호 (두진그린힐아파트)
건물: 59.98㎡(18.14평) 토지: 50.04㎡(15.14평) |
감정가 82,000,000원
(1회,70%) 최저가 57,400,000원
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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