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♬ 영광군 숙박시설,모텔,호텔,여관경매>2025타경32578>영광읍 숙박시설,모텔,호텔,여관경매>영광군 영광읍 백학리 139 여의주경매
전남 영광군 영광읍 백학리에 소재한 숙박시설,모텔,호텔,여관경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경32578이며 광주지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 725,833,850원이나 3회 유찰되어 최저입찰가는 325,175,000원(감정가 대비 45%)입니다.
입찰일은 2026.04.16(목) 10:00입니다. 입찰보증금은 32,517,500원입니다.
이 물건의 사건번호는 2025타경32578 (광주지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2025타경32578 숙박시설,모텔,호텔,여관경매
법원경매 2025타경32578 숙박시설,모텔,호텔,여관경매
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입찰일 2026.04.16(목) 10:00  (입찰 31일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] 광주지방법원 3계
☎ 062-239-1605
소재지 전라남도 영광군 영광읍 백학리 139
사건번호 2025 타경 32578

물건번호

 (1) 물건용도 숙박시설,모텔,호텔,여관
감정평가액 725,833,850원  채권자 김OO 사건접수일 2025.04.14
최저입찰가 (45%) 325,175,000원 

채무자

 박OO 개시결정일 2025.04.18

입찰보증금

 32,517,500원  소유자 정OO 배당종기일 2025.07.10
경매청구금 100,000,000원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 3회
경매대상 토지 및 건물일괄매각 건물면적 1,161.23㎡(351.27평) 토지면적 605.00㎡(183.01평)
법원경매 2025타경32578 숙박시설,모텔,호텔,여관경매
법원경매 2025타경32578 숙박시설,모텔,호텔,여관경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
토지
 백학리 139 대 605㎡ (183.01평)
건물
 백학리 139 1층 근린생활시설 철근콘크리트 233.91㎡ (70.76평)
백학리 139 2층 숙박시설 철근콘크리트 88.38㎡ (26.73평)
백학리 139 3층 숙박시설 철근콘크리트 197.67㎡ (59.80평)
백학리 139 4층 숙박시설 철근콘크리트 197.67㎡ (59.80평)
백학리 139 5층 숙박시설 철근콘크리트 197.67㎡ (59.80평)
백학리 139 6층 숙박시설 철근콘크리트 74.67㎡ (22.59평)
백학리 139 지하실 철근콘크리트 45.36㎡ (13.72평)
제시외건물 백학리 139 창고 45.5 ㎡(13.76평) 포함
백학리 139 사무실 33.6 ㎡(10.16평) 포함
백학리 139 사무실 7.8 ㎡(2.36평) 포함
백학리 139 창고 39 ㎡(11.80평) 포함
 진행   (입찰31일전)  
 2025-12-11 유찰 (100%) 725,833,850원 
 2026-01-22 유찰 (70%) 508,084,000원 
 2026-03-05 유찰 (56%) 406,468,000원 
 2026-04-16 진행 (45%) 325,175,000원 
1) 위치합니다. 상업지역. 일반상업지역. 버스정류장. 슬래브지붕. 경사슬래브지붕.
1)위치 및 주위환경 본건은 전라남도 영광군 영광읍 백학리 소재 “영광군청” 서측 인근에 위치하며, 본건 인근으로 점포 및 상가, 단독주택 등의 부동산이 소재하고 있는 등 주위환경은 보통시 됩니다.
2)교통상황 본건까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됩니다.
3)형태 및 이용상태 사다리형 토지로서, 상업용건부지로 이용중입니다.
4)인접 도로상태 남측으로 폭 약 8미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접하고 있습니다.
5)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역 가축사육제한구역(금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
6)제시목록 외의 물건 후첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지'를 참조하시기 바랍니다.
7)공부와의 차이 -.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-.
1)건물의 구조 (1-가) : 철근콘크리트 및 조적조 경사슬래브지붕 지하실~지상6층 건물로서, (사용승인일 : 1991.09.05)
외 벽 : 적 벽돌 쌓기 마감, 몰탈위 페인트 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창 호 : 샤시 창호 등입니다.
2)이용상태 (1-가) : 숙박시설 및 근린생활시설로 이용중입니다.
3)설비내역 (1-가) : 난방설비, 기본적인 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 구비되어있습니다.
4)부합물 및 종물 후첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지'를 참조하시기 바랍니다.
5)공부와의 차이 -. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) -.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
박용구 2011.08.19
있음
최선모 2022.10.28
없음
매각물건명세 비고  박용구: 상가건물임대차 현황서(25.04.21.자 광산세무서장 발행)상 ①사업자등록신청일: 11.08.19., 건물명: 798.000㎡, 임대차기간: 11.08.12.~16.08.11. 보증금: 5,000,000, 차임: 월500,000
토지등기부 현황 [최선순위 설정일자 2015.03.16. 근저당권 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2000년2월22일 소유권 정OO 말소  
2 2015년3월16일 근저당권 농OO 333,600,000원 말소기준  
3 2023년4월26일 근저당권 김OO 130,000,000원 말소  
4 2025년4월18일 임의경매 김OO 말소  
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 2015.03.16. 근저당권 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2000년2월22일 소유권 정OO 말소  
2 2015년3월16일 근저당권 농OO 333,600,000원 말소기준  
3 2023년4월26일 근저당권 김OO 130,000,000원 말소  
4 2025년4월18일 임의경매 김OO 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역 -일괄매각. 제시외 건물 포함. -지상 소재 수목(감정가 320,000원) 매각 포함. -숙박시설 및 근린생활시설로 이용중임.
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)    
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