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♬ 중구 토지(대지)경매>2025타경7986>동문동 토지(대지)경매>중구 동문동 38-10 여의주경매
대구 중구 동문동 38-10에 소재한 토지(대지)경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경7986이며 대구지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 14,290,840,000원이나 2회 유찰되어 최저입찰가는 7,002,511,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2026.02.05(목) 10:00입니다. 입찰보증금은 700,251,100원입니다.
이 물건의 사건번호는 2025타경7986 (대구지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2025타경7986 토지(대지)경매
법원경매 2025타경7986 토지(대지)경매
법원경매 2025타경7986 토지(대지)경매
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입찰일 2026.02.05(목) 10:00  진행상태 : 변경 [부동산강제경매] 대구지방법원 12계
☎ 053-757-6697
소재지 대구광역시 중구 동문동 38-10
사건번호 2025 타경 7986
중복 2025타경864,

물건번호

 (1) 물건용도 토지(대지)
감정평가액 14,290,840,000원  채권자 정OO외 1명 사건접수일 2025.04.28
최저입찰가 (49%) 7,002,511,000원 

채무자

 주OOO OOOO 개시결정일 2025.04.30

입찰보증금

 700,251,100원  소유자 주OOO OOOO 배당종기일 2025.07.17
경매청구금 103,178,082원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 2회
경매대상 토지매각 건물면적 토지면적 912.00㎡(275.88평)
법원경매 2025타경7986 토지(대지)경매
법원경매 2025타경7986 토지(대지)경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
토지
 동문동 38-10 대 839.6㎡ (253.98평)
문화동 7-5 대 72.4㎡ (21.90평)
제시외건물 동문동 38-10 사무실 14 ㎡(4.24평) 제외
 진행    
 2025-12-12 유찰 (100%) 14,290,840,000원 
 2026-01-08 유찰 (70%) 10,003,588,000원 
 2026-02-05 변경 (49%) 7,002,511,000원 
1) 위치합니다. 상업지역. 중심상업지역. 주차장. 지하철. 버스승강장.
1)위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 중구 공평동 소재 '2.28기념중앙공원' 북서측 인근에 위치하며, 부근일대 는 음식점, 영화관, 시장 등 각종 근린생활시설이 소재하는 상업지대임.
2)교통상황 일련번호 1),2) : 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스승강장 및 지하철 1호선 '중앙로역' 이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
3)형태 및 이용상태 일련번호 1),2) : 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 상업나지(유료주차장)로 이용 중임.
4)인접 도로상태 ㆍ일련번호 1) : 본건 북측으로 폭 약 12미터의 포장도로와 접함.
ㆍ일련번호 2) : 지적도상 맹지이나, 인접필지(일련번호 1))를 경유하여 접근가능함.
5)토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1),2) : 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, <추가기재>가축사육제한구역.
6)제시목록 외의 물건 후첨 '지적 및 건물개황도' 를 참조하시기 바람.
7)공부와의 차이 -
8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황 [최선순위 설정일자 2021.10.15.근저당권 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2014년12월24일 소유권 주OO 말소  
2 2021년10월15일 (1)근저당권설정 침OO 910,000,000원 말소기준  
3 2021년10월15일 (2)근저당권설정 화OO 1,300,000,000원 말소  
4 2021년10월15일 (3)근저당권설정 파OO 1,040,000,000원 말소  
5 2021년10월15일 (4)근저당권설정 하OO 2,600,000,000원 말소  
6 2021년10월15일 (5)근저당권설정 상OO 1,040,000,000원 말소  
7 2021년10월15일 (6)근저당권설정 칠OO 910,000,000원 말소  
8 2021년10월15일 지상권 침OO 말소  
9 2023년9월26일 근저당권 드OO 960,000,000원 말소  
10 2024년11월28일 근저당권 안OO 1,300,000,000원 말소  
11 2025년4월30일 강제경매 정OO 말소  
12 2025년6월2일 임의경매 드OO 말소  
13 2025년9월10일 압류 국 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 매각에서 제외하는 제시외 건물을 위하여 법정지상권 성립여지 있음
주의사항/법원 주요 문건접수내역 일괄매각, 목록1 지상에 소재하는 제시외건물 매각제외
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 0건 0원 0원 0% 0회
6개월 0건 0원 0원 0% 0회
12개월 0건 0원 0원 0% 0회
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