1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 안중읍 덕우리 "덕우교차로(안중 - 청북간)"남동측 인근의 전원주택
단지(일명 "클레르단지")내 위치하며 서북측은 임야, 남측은 농경지(답)로 송전탑 및 송전
선로가 통과하고 외곽지역임.
2)교통상황
차량의 출입이 용이하며 서측인근에 노선버스 정류장이 소재하나 노선수,운행간격 등 대중
교통여건은 보통임.
3)형태 및 이용상태
남측의 접면도로보다 약3미터정도 높은 상태로 평탄하게 조성(옹벽)한 사다리형의 건부지임.
4)인접 도로상태
남측 및 동측으로 세로(가)포장도로와 접하며 동측의 도로는 경사지임.
5)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역,
보전관리지역,
가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 500m 이내 - 일부 축종 제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6)제시목록 외의 물건
기호(ㄱ) 철근콘크리트구조의 차고(2대주차)가 소재함.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상
1)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층으로 사용승인일은 2022.11.20일임.
-외벽:하부 연와벽돌.상부 몰탈위 페인트
-내벽:몰탈위 페인팅 등
-창호:샤시마감
2)이용상태
단독주택용도이나 현재 공실상태임.
3)설비내역
급배수,위생설비 등 갖추고 있는 것으로 보임.
4)부합물 및 종물
기호(ㄱ)철근콘크리트조의 차고(주차장:2대)가 있음.
5)공부와의 차이
없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관게:미상
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2023.12.12] 유치권자 전OO 보정서 제출
[2023.11.30] 유치권자 전OO 유치권신고서 제출
[2023.11.24] 채권자 서OOOOOOO 유치권신고서 제출
1. 일괄매각, 제시외 건물 포함.
2. 목록 5,6,7,8. 토지는 지분 매각임, 공유자우선매수권 없음.(대법원 2006.3.13.자 2005마1078결정 참조)
3. 목록 7. 공부상 지목 '답'에서 '도로' 로 변경.(2025.4.11.)
4. 서하산업 주식회사가 공사대금채권 24,567,828원을 위하여 이 사건 건물에 관하여 유치권(2023.11.24.자, 2023.12.14.자)이
있다는 신고가 있으나, 그 성립여부는 불분명함.
5. 전미산이 공사대금채권 61,786,000원을 위하여 이 사건 건물에 관하여 유치권(2023.11.30.자, 2023.12.14.자)이 있다는 신고
가 있으나, 그 성립여부는 불분명함.
6. 양수진이 공사대금채권 29,698,904원을 위하여 이 사건 건물에 관하여 유치권(2024.2.29.자)이 있다는 신고가 있으나, 그 성
립여부는 불분명함.
