1)위치 및 부근의 상황
본건은 충청북도 단양군 매포읍 평동리 소재 ""단양적성농공단지"" 내에 위치하는 공장으로서, ""북단양TG"" 북동측 인근에 위치하여 제반 교통상황은 양호하며, 주위는 산업단지로 공장 등이 소재함.
2)토지의 상황
-형태 및 이용상황 :
기호 1) 자루형 완경사로, 공업용 건부지로 이용중임.
-인접도로 상태 :
북서측으로 로폭 약 7M 내외의 포장도로와 접함.
-도시계획 및 기타 공법사항 :
도시지역, 일반공업지역(UQA320), 산업개발진흥지구, 가축사육제한구역(2025-06-11)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지방산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>
3)건물의 구조 및 현상
기호 2) 철골조 및 철골조위칼라쉬트지붕 단층 건물로,
- 벽 체 : 판넬 붙임 마감 등, - 바 닥 : 에폭시 및 타일 깔기 마감 등,
- 창 호 : 새시 창호 마감 등임.
- 이용상황 : 공장 등으로 이용중임.
- 부대설비 : 위생 및 급·배수설비 등 구비되어있음.
기호 3) 경량철골조 샌드위치패널지붕 단층 건물로,
- 벽 체 : 판넬 붙임 마감 등, - 바 닥 : 에폭시 및 타일 마감 등,
- 창 호 : 새시 창호 마감 등임.
- 이용상황 : 사무실 등으로 이용중임.
- 부대설비 : 위생 및 급·배수설비 등 구비되어있음.
기호 4) 철골조 샌드위치판넬지붕 지상 2층 건물로,
- 벽 체 : 판넬 붙임 마감 등, - 바 닥 : 에폭시 마감 등,
- 창 호 : 새시 창호 마감 등임.
- 이용상황 : 공장 등으로 이용중임.
- 부대설비 : 위생 및 급·배수설비 등 구비되어있음.
제시외건물 기호 ㉠~㉫)은 별첨 ""지적 및 건물개황도"", ""사진용지"" 참조.
4)기계/기구의 현상
본건 기계기구 기호 1~3) 공기조화기 外 로, 기호 1,2) 기계기구는 기준시점 현재 소재불명 상태이며, 기호 2-1) 기계기구는 설치하지 않고 포장된채 보관중이며, 기호 3) 기계기구의 작동유무는 불명확하며 기호 4) 건물 1층에 설치되어있음.
제시외 기계기구 기호 ㉬~㉠-1)은 별첨 ""기계기구 배치도"" 참조.
5)공작물의 현상
없 음.
6)기타참고사항
미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
유종숙
2019.05.22
10,000,000원 [월]월1,000,000원
없음
2019.05.23~2021.05.22
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2019. 3. 18. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2019년3월18일
소유권
주OO
말소
2
2019년3월18일
근저당권
주OO
360,000,000원
말소기준
3
2019년3월18일
근저당권
이OO
80,000,000원
말소
4
2019년7월3일
근저당권
이OO
70,000,000원
말소
5
2020년3월30일
근저당권
중OO
180,000,000원
말소
6
2022년3월21일
가압류
주OO
100,000,000원
말소
7
2022년5월31일
가압류
신OO
170,000,000원
말소
8
2022년6월9일
가압류
기OO
200,000,000원
말소
9
2023년6월8일
압류
국OO
말소
10
2023년11월10일
가압류
오OO
10,000,000원
말소
11
2025년4월29일
임의경매
이OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2019. 3. 18. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2019년3월18일
소유권
주OO
말소
2
2019년3월18일
근저당권
주OO
360,000,000원
말소기준
3
2019년3월18일
근저당권
이OO
80,000,000원
말소
4
2019년7월3일
근저당권
이OO
70,000,000원
말소
5
2020년3월30일
근저당권
중OO
180,000,000원
말소
6
2022년3월21일
가압류
주OO
100,000,000원
말소
7
2022년5월31일
가압류
신OO
170,000,000원
말소
8
2022년6월9일
가압류
기OO
200,000,000원
말소
9
2023년11월10일
가압류
오OO
10,000,000원
말소
10
2025년4월29일
임의경매
이OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 공장저당법 제6조 기계기구목록 중 일련 번호 1, 2번은 소재불명으로 매각제외, 나머지는 매각 포함(감정평가서 참조).
3. 감정평가서상 기계기구목록 일련번호 2-1은 설치하지 않고 포장된 채 보관. 기계기구 일련번호 3의 작동유무는 불명확.
4. 감정평가서상 제시외 기계기구 기호㈌은 공공기관 등으로부터 탐문조사한 내용 등을 참고하였으니 스펙 및 제원 등은 별도
확인요함.
5. 감정평가서의 기계기구 및 제시외 기계기구인 수변전설비는 기계기구배치도 참조요함.
6. 감정평가서상 "기계기구 감정평가 명세표"의 일련번호 1은 공장 및 광업재단 저당법 제6조 제2019-8호, 일련번호 2, 2-1, 3
은 각각 공장 및 광업재단 저당법 제6조 제2020-8호임.
