1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 기장군 일광면 신평리 소재 신평마을 남서측 인근에 위치하고
있으며 주위는 농경지, 임야지대등으로 형성되어 있으며 서측인근 임야지대안에는
자동차전용도로도 있는 것으로 보임.
2)교통상황
본건에의 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재 하는등 시외곽지대로서
대중교통사정은 다소 불편시됨.
3)형태 및 이용상태
전반적으로 동하향 완경사지대내의 세장형의 토지로서 기호1은 일부
분묘가 소재하고 잡풀등이 무성한 잡종지성 임야이고, 2토지는 철파이프
천막조 비닐하우스가 소재한 전등의 상태로 판단 됨.
4)인접 도로상태
공히 지적도상 맹지이고 현황은 서측부분에 폭 약3-4미터 내외의 비포장농로의
흔적이 보이고 있음.(정확을 요할시 측량하시기 바랍니다.)
5)토지이용계획 및 제한상태
기호1, 2토지 공히 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6)제시목록 외의 물건
기호1토지상에는 분묘가 소재하고, 기호2토지상에는 철파이프천막조 비닐하우스
1개동인 제시외건물 기호ㄱ이 소재하고 있음.(별첨 사진용지 참조)
7)공부와의 차이
본건 토지들의 공부상 지목은 공히 임야로 되어 있으나 현황은 기호1은 일부
분묘가 소재하는 잡종지성 임야이고, 기호2는 비닐하우스가 소재한 전등의
상태로 판단 됨.(서측부분에 비포장농로의 흔적이 보임.)
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 미상
- 토지, 제시외건물의 면적, 경계, 용도, 구조, 현황등은 귀 제시서류 및
공부와 당사무소의 개략적인 측정에 의거 사정하였는바 참고하시기
바라며 정확을 요할시는 측량하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2012.01.18. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년4월19일
압류
기OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
법정지상권 성립여부 불분명
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각. 지분매각. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각
기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음) 감정서
상 일련번호 1. 부동산은 일부 분묘가 소재한 잡종지성 임야이고 일련번호2. 부동산은 1개동 제시외건물(철파이프천막조 비닐
하우스) 기호ㄱ이 소재함. 2025.11.10. 기장군 사실조회회신에 의하면 해당 부동산은 농지가 아니며 취득시 농취증제출은 해
당사항이 없다고 회신함. (제시외 건물 매각제외. 감정가액은 제시외 건물 감안한 금액임)
