1) 위치합니다. 주거지역. 녹지지역. 제1종일반주거지역. 자연녹지지역. 보전산지. 차량의 접근이 가능. 버스승강장.
1)위치 및 주위환경
본 건은 전북특별자치도 군산시 옥구읍 선제리 소재 ‘옥구초등학교’ 북동측 인근(일련번호1), 구암동 소재 ‘구암삼거리’ 남동측 인근(일련번호2), 옥산면 당북리 소재 ‘백석마을’ 남서측 근거리(일련번호3)에 위치하며, 일련번호(1) 주위는 단독주택 및 교육시설, 주거나지, 전·답등의 농경지가 소재하며, 일련번호(2) 주위는 단독주택, 전·답등의 농경지, 근린생활시설 등이 소재하고, 일련번호(3) 주위는 단독주택 및 전·답등의 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지역에 위치함.
2)교통상황
본 건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 및 근거리에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
일련번호(1) - 사다리형 평지의 토지로서, 기준시점 현재 "주거나지" 및 일부 현황 "도로"로 이용중임.
일련번호(2) - 사다리형 평지의 토지로서, 기준시점 현재 "답"임.
일련번호(3) - 사다리형 완경사의 토지로서, 기준시점 현재 "자연림"상태임.
4)인접 도로상태
일련번호(1) - 남동측으로 노폭 약 8미터내외, 북동측으로 노폭 약 3미터내외, 서측으로 노폭 약 3미터내외(본 건일부 포함)의 도로와 접함.
일련번호(2) - 북동측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로와 접함.
일련번호(3) - 지적도상 맹지이나, 인접토지를 통하여 출입이 가능함.
5)토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) - 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
일련번호(2) - 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
일련번호(3) - 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
6)제시목록 외의 물건
없 음.
7)공부와의 차이
본 건 토지 일련번호(1)의 공부상 지목은 "전"이나, 현황 "주거나지" 및 일부 현황 "도로"로 이용중임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : 없 음.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
