1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 밀양시 상동면 고정리에 위치하며, 부근은 단독주택 및 농경지 등으로
형성된 지역으로 주위환경은 보통시 됨.
2)교통상황
제반 교통사정은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태
본건 토지는 부정형 자체지반 대체로 평탄한 토지로서 나지 등으로 이용 중임.
4)인접 도로상태
본건 토지는 지적도상 남서측으로 도로와 접하고, 현황 남서측으로 비포장도로가 소재함.
5)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(전부제한구역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,
공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>
6)제시목록 외의 물건
본건 토지 지상에 제시외 수목이 식재되어 있는 바, 개략적인 주 수 확인 후 일괄평가
하였으며, 토지는 이에 구애됨 없이 평가하되 제시외 수목이 경매대상에서 제외될 경우
이로 인하여 영향받는 토지가액을 감정평가명세표 상 비고란에 별도 표기하였으니 업무
진행시 소유권 및 일괄 경매 여부를 판단하시기 바람. 다만, 제시외 수목의 수종 및 수량
등의 정확한 확인은 전문적 조사 용역을 요하고, 인접 토지와의 경계가 불분명하여 경계
측량시 수량의 가감 가능성이 있는 바, 업무 진행시 참고하시기 바람.
7)공부와의 차이
해당사항 없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계 : 미상임.
2. 기타 :
- 본건 토지는 인접필지와의 경계가 불분명하여 정확한 위치 및 경계확인은 지적측량을
요하며, 측량 결과 이용상황이나 점유 현황 등이 다소 상이할 수 있는바, 업무 진행시
참고하시기 바람.
- 본건 토지 지상에 잡자재 등이 적재되어 있고, 해체 및 이동이 용이한 철구조물이
소재하는 바, 업무 진행시 참고하시기 바람.
- 본건 토지의 일부는 현황 인접토지 지상 소재 건물이 점유한 것으로 추정되는바, 이를
감안하여 평가하였으니, 업무 진행시 참고하시기 바람. 다만, 인접토지 지상 소재 건물이
점유하는 부분의 위치, 경계 및 면적 등의 정확한 확인은 전문적 지적 측량을 요하는 바,
업무 진행시 참고하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2011.11.28. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2011년11월1일
소유권
이OO
말소
2
2011년11월28일
근저당권
북OO
19,500,000원
말소기준
3
2011년11월28일
지상권
북OO
말소
4
2023년4월3일
압류
국
말소
5
2023년7월12일
공매공고
말소
6
2024년9월20일
가압류
블OO
196,927,578원
말소
7
2024년11월11일
가압류
대OO
37,166,000원
말소
8
2025년3월14일
임의경매
북OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
제시외 수목 매각포함. 토지 지상에 잡자재 등이 적재되어 있고, 해체 및 이동이 용이한 철구조물이 소재함. 토지의 일부는 현
황 인접토지 지상 소재 건물이 점유한 것으로 추정되는바 이를 감안하여 평가하였으니 인접토지 지상 소재 건물이 점유하는
부분의 위치, 경계 및 면적 등의 정확한 확인은 전문적 지적 측량을 요함(감정평가서 참조).
