1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 밀양시 단장면 국전리 소재 '양지마을' 내 또는 주변에 위치하며,
부근은 농촌주택 및 농경지대로서 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건 기호2 및 5는 차량 출입이 가능하며, 대중교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태
기호1 : 부정형으로 남서향 완경사지이며, 남서측 일부는 저지로서 하천 바닥과 높이
차이가 적고, 장기간 휴경으로 방치된 전임.
기호2,3,5 : 평지에 가까운 서향의 완경사지이며, 기호2,3은 부정형, 기호5는 사다리형
이고, 기호3은 일부는 건부지이고 나머지는 전으로 이용중이고, 기호2,5는
전 또는 나대지 상태임.
기호4 : 부정형으로 거의 평탄한 완경사지이며 동측 인접지인 기호2,3보다 약 2.5미터
낮으며, 전으로 이용중임.
4)인접 도로상태
기호1 : 맹지임.
기호2 : 약 2.2미터 폭의 비포장 진입농로가 있음.
기호3,4 : 맹지이며, 기호5를 통하여 출입하고 있음.
기호5 : 약 2.5미터폭의 아스콘포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호1 : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추
리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농
지법>, 하천구역(용포천)<하천법>,
기호2,3,4 : 계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구
역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
기호5 : 계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(
전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6)제시목록 외의 물건
'(토지) 감정평가명세표' 참조.
7)공부와의 차이
기호3은 지목이 전이나 일부는 대지로 이용중임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
가)임대관계 : 미상임.
나)기타 : 없음.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
지분매각. 공유자 우선매수는 1회에 한함. 농지취득자격증명원 제출필요(미제출시 보증금 몰수). 맹지임. 대부분 하천구역인 점
을 감안하여 감정평가함. 장기간 휴경으로 방치됨.
