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♬ 구리시 (수택동,구리더케이타워) 오피스텔경매>2024타경81487>안골로97번길 오피스텔경매>구리시 안골로97번길 17-6, 9층 905호 (수택동,구리더케이타워) 여의주경매
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경기 구리시 안골로97번길 17-6,에 소재한 오피스텔경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경81487이며 의정부지방법원 남양주지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 245,000,000원이나 3회 유찰되어 최저입찰가는 84,035,000원(감정가 대비 34%)입니다.
입찰일은 2026.04.16(목) 10:30입니다.
입찰보증금은 8,403,500원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경81487 (의정부지방법원 남양주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2026.04.16(목) 10:30
(입찰 28일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
의정부지방법원 남양주지원 7계
☎ 031-869-4427 |
| 소재지 |
경기도 구리시 안골로97번길 17-6, 9층 905호 (수택동,구리더케이타워) |
| 사건번호 |
2024 타경 81487
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
오피스텔 |
| 감정평가액 |
245,000,000원 |
채권자 |
주OOOOOOO |
사건접수일 |
2024.08.16 |
| 최저입찰가 |
(34%) 84,035,000원 |
채무자 |
김OO |
개시결정일 |
2024.08.19 |
입찰보증금 |
8,403,500원 |
소유자 |
김OO |
배당종기일 |
2024.11.06 |
| 경매청구금 |
257,295,596원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
3회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
35.02㎡(10.59평) |
토지면적 |
6.50㎡(1.97평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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수택동 419-21 |
514.7분의 6.5 |
6.5㎡ (1.97평)
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건물
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수택동 419-21 |
9층 905호 철근콘크리트구조 |
35.02㎡ (10.59평)
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2025-12-16
유찰
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(100%) 245,000,000원
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2026-01-22
유찰
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(70%) 171,500,000원
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2026-03-12
유찰
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(49%) 120,050,000원
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2026-04-16
진행
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(34%) 84,035,000원
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1) 위치합니다. 상업지역. 일반상업지역. 차량출입 가능. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방.
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1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 구리시 수택동 소재 "수택동사거리" 북서측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 주상복합건물(오피스텔)이 주를 이루는 지역으로서 제반 주변환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통사항은 무난시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하2층/지상5층 내 제9층 제905호로서
외벽: 석재 마감 등.
내벽: 벽지 도배 및 일부 타일 마감 등.
창호: 샤시 창호임.
4)이용상태
주거용오피스텔로 이용중임(내부구조는 후첨 "건물이용상태" 참조)
5)설비내역
개별난방설비, 승강기설비, 도시가스설비, 소화전설비, 급배수 및 위생설비, 주차설비 등이
되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
4필 일단의 사다리형 토지로서 오피스텔 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
남측으로 폭 약 6미터 서측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접함
8)토지이용계획 및 제한상태
기호 1,3,4 : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역,
과밀억제권역, 공장설립승인지역(공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의
3 제1호)).
기호 2 : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접함),
가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립승인지역
(공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 제1호)).
9)공부와의 차이
공부상 업무시설(오피스텔)이나 현황 주거용오피스텔로 이용중임.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상.
기 타: - |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 길상수 |
905호전부 |
2021.05.31. |
2021.05.26. |
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237,700,000
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있음 |
2021.05.31.~ |
| 주택도시보증공사(임차인길상수) |
905호전부 |
2021.05.31. |
2021.05.26. |
2024.8.16.(경매신청일) |
237,700,000
|
있음 |
2021.05.31.~2023.11.01. |
| 매각물건명세 비고 |
길상수:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.05.16.임
주택도시보증공사(임차인 길상수):경매신청채권자로 임차인 길상수의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력 및 우선변제권 승계) |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2023. 8. 21. 가압류 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2021년5월31일 |
소유권
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김OO |
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말소
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| 2 |
2021년5월31일 |
약정/금지사항/환매특약
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인수
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| 3 |
2023년5월16일 |
임차권설정
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길OO |
237,700,000원 |
인수
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| 4 |
2023년8월21일 |
가압류
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주OO |
139,200,000원 |
말소기준
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| 5 |
2024년2월8일 |
가압류
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경OO |
13,163,472원 |
말소
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| 6 |
2024년4월2일 |
가압류
|
주OO |
20,000,000원 |
말소
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| 7 |
2024년8월19일 |
강제경매
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주OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기(임대차보증금 237,700,000원, 전입일자 2021.05.31. 확정일자 2021.05.26.)가
있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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