1)위치 및 주위환경
대상 토지는 대구광역시 달성군 화원읍 성산리 소재 ‘화원유원지’ 동측 인근에 위치하며,
부근은 농경지, 임야 및 주택 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
대상 토지까지 차량의 접근이 가능하며, 버스정류장 및 간선도로와의 접근성 등에서 제반 교
통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태
대상 토지는 북향 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서 전(일부는 경작 중)임.
4)인접 도로상태
대상 토지는 지적도상 맹지이나 현황 북서측 구거부지상의 폭 약 3m 비포장농로를 통해 접근
하고 있음.
5)토지이용계획 및 제한상태
대상 토지는 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역(2018-04-10)임.
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021.8.9.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2017년11월8일
소유권
배OO
말소
2
2021년8월9일
근저당권
화OO
230,000,000원
말소기준
3
2025년1월14일
압류
달OO
말소
4
2025년4월30일
가압류
롯OO
203,538,650원
말소
5
2025년5월13일
가압류
삼OO
9,681,489원
말소
6
2025년5월14일
강제경매
김OO
말소
7
2025년6월20일
임의경매
화OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2026.02.03] 근저당권자 화OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO 경매절차승계신청서 제출
이 사건 토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며, 최고가매수신고 후 매각결정기일까지 제출하지 아니한 경우에는
부득이한 사유가 없는 한 특별매각조건으로 매수보증금 반환하지 아니함
