1)위치 및 주위환경
기호(2) 경상북도 구미시 산동읍 임천리 임봉 보건소 동측 근거리에 위치하는 토지로서 부근은 전,답 등 농경지대로 형성됨.
기호(3,4) 경상북도 구미시 산동읍 임천리 학사지저수지 북서측 인근에 위치하는 토지로서 부근은 단독주택, 농경지 등 농촌지역임
기호(5) 경상북도 구미시 산동읍 봉산리 옥계식물원 남서측 근거리에 위치하는 토지로서 부근은 전,답 등 농경지대로 형성됨.
2)교통상황
기호(2) 본건 까지 경운기 등 소형차량 출입 가능하고 대중교통사정은 보통임.
기호(3,4) 본건 까지 차량 출입 가능하고 대중교통사정은 불편함.
기호(5) 본건 까지 차량 출입 가능하고 대중교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태
(2) 자루형의 토지로서 평지이며, 답으로 이용중임
(3) 세장형의 토지로서 평지이며, 사실상 일단지 농경지로 이용중임
(5) 대체로 사다리형의 평지이며 남측 하천 제방에 비해 저지대로 전 및 일부 농막 등으로 이용중임
4)인접 도로상태
기호(2) 남즉으로 10미터 노폭의 포장도로에 연결됨
기호(3,4) 서즉으로 6미터 노폭의 포장도로에 연결됨
기호(5) 북즉으로 3미터 노폭의 도로에 연결되며 남서측으로 노폭3미터 제방도로에 연결됨
5)토지이용계획 및 제한상태
(2) 자연녹지지역, 가축사육제한구역
(3,4) 자연녹지지역, 가축사육제한구역
(5) 농림지역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역, 자연재해위험개선지구(하천지구), 하천구역(극히 일부 저촉)
6)제시목록 외의 물건
별첨 지적개황도와 같이 농막 등으로 이용되는 소규모 제시외건물이 소재하여 실측면적 및 토지공유지분 비율에 따라 면적 사정후 평가하였으며 규모 및 성격으로 보아 일괄경매에서 제외시에는 토지에 미치는 감가는 별반 없을 것으로 판단죕니다
7)공부와의 차이
기호(2,5)는 공부상 지복 과수원이나 실제 전으로 이용중임
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 임대내역 미상임
2) 기호5)토지는 공유토지로서 성귀동 지분에 대한평가이며 지분의 위치특정이 되어 있지 않으므로 전체 평균가액으로 평가하였음
1)위치 및 주위환경
경상북도 구미시 남통동 4-5번지 "금오청구타운" 제106동 1층 301호 단위세대로서 부근은 대단지아파트 및 단독주택 등으로 형성된 주거지대로서 주거환경 보통임.
2)교통상황
차량출입 자유로우며 대중교통사정 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 16층건 아파트 중 3층 301호 단위세대로서 1997.10.31준공이며
외벽 : 콘크리트 외벽위 페인트칠
내벽 : 벽지, 타일등 내장 인테리어
바닥 : 콘크리트위 타일, 석재, 장판재 등 마감
창호 : 알미늄샤시 유리창임.
4)이용상태
공동주택(아파트)으로 이용중임.
5)설비내역
상하수도 위생설비, 엘리베이터, 가스보일러에 의한 개별난방시설 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
2필일단지 부정형의 평지로서 아파트부지로 이용중임
7)인접 도로상태등
동,서,남,북측으로 6-20미터 포장 도로에 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
1)제3종일반주거지역, 소로2류(접함), 소로3류(접함), 중로2류(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역
2)제3종일반주거지역, 소로2류(접함), 소로3류(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역
9)공부와의 차이
해당사항없음
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대사항 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
