1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 성주군 성주읍 대흥리 소재 '사동마을' 동측 인근에 위치하는 부동산(토지1)) 및 월항면 대산리 소재 ‘한개마을’ 남서측 인근에 위치하는 부동산(토지2)~4) 및 건물 가)~다))으로서, 주위는 농경지, 농가주택 등으로 형성되어 있음.
1)위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 달서구 월암동 소재 '성서공단네거리' 남서측 인근에 위치하며, 주위일대는 공장 및 지원시설 등으로 형성되어 있는 산업단지임.
2)교통상황
대상토지까지 차량출입이 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
2)교통상황
대상토지까지 차량출입이 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태
1) 완경사지대의 부정형의 토지로 농경지(휴경지)로 이용 중임.
2),3) 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로 농경지 등으로 이용 중임.
4) 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로 주거용 건부지로 이용 중임.
3)형태 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로 공업용 건부지로 이용 중임.
4)인접 도로상태
1) 북서측으로 폭 약 2미터 내외의 포장도로와 접함.
2)~4) 서측으로 노폭 약 3~4미터 내외의 포장도로와 접함.
4)인접 도로상태
동측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(54호선)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망), 재생사업지구(성서산업단지 재생사업지구), 지방산업단지
5)토지이용계획 및 제한상태
1) 생산관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)
2),3) 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 농업진흥구역(성주군고시2022-25호), 역사문화환경보존지역(국가민속문화재 제255호 성주 한개마을(1구역)), 배출시설설치제한지역, 소하천구역(대산천), 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)
4) 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 농업진흥구역(성주군고시2022-25호), 역사문화환경보존지역(국가민속문화재 제255호 성주 한개마을(1구역)), 배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)
6)제시목록 외의 물건
없음.
6)제시목록 외의 물건
후첨 '지적 및 건물개황도'와 같이 제시외건물이 소재함.
7)공부와의 차이
없음.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계; 미상임.
2) 기 타: ─
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: ─
1)건물의 구조
가) 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서
- 주기둥: H-Beam 500×200mm
- 외벽 : 판넬 마감 등
- 내벽 : 판넬 및 타일 마감 등
- 바닥 : 칼라하드너 및 타일 마감 등
- 창호 : 새시 창호
1)건물의 구조
가) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서
- 외벽 : 적벽돌치장쌓기, 시멘트몰탈위 페인팅
- 내벽 : 벽지도배, 타일마감
- 바닥 : 장판 및 타일마감
- 창호 : 새시 이중창임
나),다) 경량철파이프조 스레이트지붕 단층 건물로서,
- 벽체 : 일부 블럭마감 등,
- 바닥 : 시멘트 마감 등
2)이용상태
가) 주택
나),다) 창고
2)이용상태
공장(내 화장실 등)으로 이용 중임.
3)설비내역
위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있음.
3)설비내역
가) 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
4)부합물 및 종물
후첨 '지적 및 건물개황도'와 같이 제시외건물이 소재함.
4)부합물 및 종물
없음.
5)공부와의 차이
없음.
5)공부와의 차이
없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: ─
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계; 미상임.
2) 기 타: ─
1)위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 서구 원대동2가 소재 '대구3호선 북구청역' 남서측 인근에 위치하는 '원대금류타운' 제3층 제308호 단위세대로서, 주위는 간선도로변의 근린생활시설, 아파트, 단독주택, 소규모공장, 학교 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
대상물건까지 차량의 진출입이 용이하며, 인근에 대구3호선 북구청역이 소재하는 등 제반교통 상황은 편리한 편임.
3)건물의 구조
가) 철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층 지상16층 아파트 중 제3층 제308호 단위세대로서
- 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등
- 내벽 : 벽지 또는 일부 타일 마감 등
- 바닥 : 바닥재 또는 일부 타일 마감 등
- 창호 : 샤시창호 등.
4)이용상태
가) 아파트로 이용 중임.
5)설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소방설비 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고 평탄한 가장형 토지로서, ""공동주택(아파트)"" 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건 단지는 동측으로 폭 35m, 남측, 서측, 북측으로 폭 8m 아스팔트포장도로에 접합니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(2023-10-30)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대구달성초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: ─
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박미지
2021.10.14.
있음
이상문
2021.12.7.
있음
매각물건명세 비고
박미지:임대차 관계는 알 수 없음. 대항력 성립 여지가 있음.
이상문:임대차 관계는 알 수 없음. 대항력 성립 여지가 있음.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.9.23.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2018년6월15일
소유권
정OO
말소
2
2022년9월23일
근저당권
주OO
348,000,000원
말소기준
3
2023년3월7일
압류
국
말소
4
2025년4월14일
가압류
전OO
16,133,500원
말소
5
2025년8월18일
임의경매
유OO
말소
6
2025년9월1일
가압류
이OO
4,592,566원
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.9.23.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2018년6월15일
소유권
정OO
말소
2
2022년9월23일
근저당권
주OO
348,000,000원
말소기준
3
2023년3월7일
압류
국
말소
4
2025년4월14일
가압류
전OO
16,133,500원
말소
5
2025년5월2일
압류
국OO
말소
6
2025년8월18일
임의경매
유OO
말소
7
2025년9월1일
가압류
이OO
4,592,566원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.10.17] 채무자겸소유자 정OOO OOOOO OOO 파산선고 결정사실통지 및 경매속행신청 제출
[2025.12.24] 채권자 유OOOOOOOOOOOOOOO 매각기일연기신청 제출
일괄매각. 제시외 건물 포함
