1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 구미시 무을면 상송리 소재 ""도가마마을"" 내(기호3-5) 및 남측 인근(기호1,2)에 위치하는 바, 인근일대는 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량 접근 가능하며 인근의 도로여건 등으로 보아 제반 교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태
기호1) : 자체지반 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, ""답""으로 이용중임.
기호2) : 자체지반 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, ""답""으로 이용중임.
기호3) : 자체지반 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, ""주거용건부지""로 이용중임.
기호5) : 완경사 지대에 위치한 부정형의 토지로서, ""주거용건부지""로 이용중임.
4)인접 도로상태
기호1) : 지적도상 맹지이나, 인접지를 경유하여 출입이 가능함.
기호2) : 본건 남측으로 폭 약 3M 내외의 도로와 접함.
기호3) : 본건 북서측으로 폭 약 3M 내외의 도로와 접함.
기호5) : 본건 남동측으로 폭 약 3M 내외의 도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호1,2) : 농림지역 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>
기호3) : 계획관리지역, 자연취락지구(2020-05-18) 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호5) : 계획관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6)제시목록 외의 물건
-
7)공부와의 차이
-
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
1)건물의 구조
시멘트블럭조 시멘트기와지붕 1층으로서(사용승인일:1957.0.0)
-외벽 : 적벽돌 노출쌓기 및 몰탈위 페인팅 등 마감.
-내벽 : 벽지, 내장타일 등 마감.
-바닥 : 장판지, 내장바닥재 등 마감.
-창호 : 샷시창호 등임.
2)이용상태
주택으로 이용중임.
3)설비내역
냉난방설비, 위생 및 급배수시설 되어 있음.
4)부합물 및 종물
후첨 ""지적 및 건물개황도""와 같이 제시외 건물이 소재함.
5)공부와의 차이
-
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계
미상임.
나. 기타
없음
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2019.12.11. 근저당 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2018년11월20일
소유권
배OO
말소
2
2019년12월11일
근저당권
주OO
30,000,000원
말소기준
3
2024년6월28일
가압류
메OO
16,402,148원
말소
4
2024년12월27일
가압류
주OO
13,655,266원
말소
5
2025년2월18일
임의경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
지상 소재 제시외 건물을 위하여 법정지상권 성립여지 있음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
농지취득자격증명원 제출 필요(미제출시 보증금 미반환). 원상회복명령 가능성 있음. 제시외 건물 매각 제외. 최저매각가격은
제시외 건물을 감안 평가.
