1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 김천시 경북김천혁신도시내 소재 ""김천(구미)역"" 북서측 인근에 위치하는
'김천파크드림 시티써밋 제101동 14층 1408호 오피스텔 단위세대'로서, 부근일대는 각종
오피스텔, 업무시설, 근린생활시설 점포상가, 상업용 나지 등으로 형성되어 있습니다.
2)교통상황
본건까지 차량출입 진출입이 용이하며, 인근에 시내버스 승강장, KTX 고속철도역 등이 있어
제반 교통사정 무난한 편입니다.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층건(101동) 중 14층 1408호로서,
사용승인일: 2017.5.25
외벽: 하단 화강석, 외장 페인팅 등
내벽: 벽지, 내장마감재, 내장타일 등
바닥: 내장 바닥재 및 타일 등
창호: 샷시유리 창호 등 입니다.
4)이용상태
김천파크드림시티써밋 제101동 14층 1408호 오피스텔 단위세대로 이용중입니다.
5)설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서 자체지반 평탄하게 조성하여 업무시설(오피스텔)부지로 이용중입니다.
7)인접 도로상태등
단지 주출입구가 위치한 남동측으로 왕복 4차선 포장도로와 접합니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역(김천도시지역), 중심상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)
(2014-02-03)(접합), 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종)),
접도구역(2014-01-20)(접도구역), 혁신도시개발예정지구(2016-03-17) 입니다.
9)공부와의 차이
없습니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1) 임대관계: 미상입니다.
(2) 기 타: -
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
장효현
전부
2019.07.12.
2019.07.12.
2025.3.27.
125,000,000
있음
2019.07.15. ~2021.07.14.
매각물건명세 비고
장효현:경매신청채권자 겸 주택임차권자로서 주택임차권등기일은 2024. 3. 21. 임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.4.24. 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2019년7월15일
소유권
유OO
말소
2
2022년12월9일
약정/금지사항/환매특약
인수
3
2024년3월21일
임차권설정
장OO
125,000,000원
인수
4
2024년4월24일
가압류
주OO
500,000,000원
말소기준
5
2025년3월24일
강제경매
장OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
을구 순위 1번 주택임차권 등기(2024. 3. 21. 접수 제6686호)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2024. 3. 21. 등기) 있음(임대차보증금 125,000,000원, 전입일 2019. 7.
12. 확정일 2019. 7. 12.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
