1)위치 및 주위환경
본건은 충청남도 서산시 읍내동 소재 ""충남서산경찰서"" 북동측 인근에 위치하고, 주위환경은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 위락시설 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황
본건까지 제반 차량으로 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 내 제12층 제1218호로서,
(사용승인일 : 2019.07.26)
외벽 : 시멘트 몰탈위 타일붙임 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등임.
4)이용상태
오피스텔로 이용중임.
5)설비내역
기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서, 현황 ""오피스텔 및 근린생활시설"" 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약 25미터 내외의 포장도로 및 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 준주거지역, 방화지구, 시가지경관지구, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박해현
건물전부
2024.04.24.
2024.04.09
2025.03.24.
120,000,000
있음
2024. 4. 23.~2026. 4. 22.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2025. 3. 19. 경매개시결정 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2024년3월21일
소유권
한OO
말소
2
2025년3월19일
강제경매
이OO
말소기준
3
2025년3월28일
임차권설정
박OO
120,000,000원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
- 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 120,000,000원, 전입일 2024.04.24., 확정일자 2024.04.09.). 배당에서
보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 120,000,000원, 전입일 2024.04.24., 확정일자 2024.04.09.). 배당에서
보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
