1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 오정구 고강동 소재 '수주도서관' 서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택, 상가점포 등이 혼재하고 있는 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상5층 건물 내 제5층 제501호로서
- 외벽 : 외장벽돌, 외장타일 붙임 등
- 창호 : 새시조 등 마감임.
4)이용상태
다세대주택으로 이용 중임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추었음.
6)토지의 형상 및 이용상태
완경사 지대의 토지를 자체지반 대체로 평탄하게 조성한 가장형의 토지로서 현황 다세대주택 건부지 등으로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약 4m 내외의 도로에 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 항공표면, 과밀억제권역 임.
9)공부와의 차이
후첨 내부구조도 및 사진용지와 같이 베란다 내 새시조 차양 제시외물건이 소재하며, 다세대주택의 종물 등으로 다세대주택 부분에 포함하여 평가하였음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
- 본건은 현장조사 시 이해관계인 협조부재 등으로 인하여 내부구조를 확인하지 못하였으며, 건축물대장 상 등재된 현황도면, 외관목측, 주변탐문, 동 유형 다세대주택 일반현황 등을 참작하여 평가하였는 바, 입찰 시 내부구조 등은 별도 확인하시기 바람.
