1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경산시 남천면 산전리에 소재하는 ""산전마을"" 내에 위치하며, 주위는 각종
소규모의 공장, 농가주택 및 농경지 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량의 출입은 가능하며, 시내버스정류장이 인근에 소재하여 교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태
기호(1),(2): 2필지 일단의 평탄하게 조성된 사다리형토지로서, ""공업용건부지""로 이용중임.
기호(3): 인접지와 등고평탄한 부정형토지로서, ""도로""임.
4)인접 도로상태
기호(1),(2): 북측으로 약5-6m 포장도로, 서측으로 약4-5m 포장도로에 각각 접함.
기호(3): 자체 도로임.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1),기호(3): 계획관리지역([고시일:2009.02.12]), 개발진흥지구, 가축사육제한구역(202
4-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호(2): 계획관리지역([고시일:2009.02.12]), 개발진흥지구, 성장관리계획구역(2024-01-25)
(성장관리계획구역(일반형)_경산시 고시 제2024-14호(2024.01.25)), 가축사육제한
구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6)제시목록 외의 물건
별첨 ""지적및건물개황도"" 및 ""사진용지"" 에서와 같이 제시외건물(ㄱ)-(ㄷ)이 소재하며, 이는
토지에 미치는 영향은 미미한 것으로 판단됨,
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1)임대관계: ""건물 감정평가 요항표"" 참조.
(2)기타: 없음.
1)건물의 구조
(가): 철골조 샌드위치판넬지붕 지상 2층 건물로서
(일반건축물대장상 사용승인일자: 2000.10.05.)
H-beam: 450x200, 층고: 9m
벽체: 조적조 위 판넬 등 마감
바닥: 칼라하드너, 비닐장판지 및 타일 등 마감
천정: 철골트러스노출, 벽지 등 마감
창호: 샷시창호임
2)이용상태
(가) 1층: 공장 및 창고, 2층: 기숙사
3)설비내역
(가): 급배수설비, 위생설비, 난방설비(2층) 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물
별첨 ""지적및건물개황도"" 및 ""사진용지"" 에서와 같이 제시외건물(ㄱ)-(ㄷ)이 소재함.
5)공부와의 차이
없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
(주)우리산업
2007.02.09
40,000,000
있음
2007.2.5.부터2009.2.5.까지
김상연
2012.05.07
5,000,000 [월]300,000
없음
2011.10.20.부터2012.10.19.까지
매각물건명세 비고
(주)우리산업:경산세무서장 발행 상가건물임대차현황서에 의함.
김상연:경산세무서장 발행 상가건물임대차현황서에 의함.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2011.11.10. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2003년9월23일
소유권
장OO
말소
2
2011년11월10일
근저당권
달OO
384,000,000원
말소기준
3
2013년10월1일
근저당권
달OO
120,000,000원
말소
4
2014년11월7일
근저당권변경
500,000,000원
말소
5
2025년1월16일
가압류
경OO
38,250,000원
말소
6
2025년2월21일
임의경매
달OO
말소
7
2025년3월20일
가압류
주OO
19,598,078원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2026.01.29] 채권양수인 케OOOOOOOO OOOO 환급계좌변경신청서 제출
일괄매각. 제시외 건물 포함.
감정평가서상 제시외 건물 ㄴ,ㄷ은 경산시 남천면 산전리 111, 111-1, 107 지상에 있음.
