1)위치 및 주위환경
대상물건은 대구광역시 북구 침산동 소재 ""경상여자고등학교"" 북서측 인근에 위치하며,
부근일대는 중·소규모공장, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
대상물건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 바 제반
교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
사다리형 토지로서, 인접지 대비 등고 평탄한 “공업용 건부지”로 이용중임.
4)인접 도로상태
서측으로 폭 약 10미터, 북측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반공업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(가축
사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6)제시목록 외의 물건
없 음.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 후첨 “건물감정평가요항표”참조.
2) 기타 : 없 음.
1)건물의 구조
가) 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 3층건으로서,
주기둥: H-Beam(490x300mm), 처마고: 약 16m,
벽체: 판넬, 갈바강판, 우레탄폼, 몰탈위 페인팅, 일부 타일붙임 등 마감,
바닥: 에폭시, 아스타일, 장판깔기, 일부 타일붙임 등 마감,
창호: 샷시창호임.
2)이용상태
가) 1층 : 공장(냉동·냉장창고 등)
2층 : 공장(냉장창고, 작업장 등)
3층 : 사무실 등으로 이용중임.
3)설비내역
위생 및 급배수설비, 화물용 승강기설비, 화재탐지설비, 냉장·냉동설비, 에어 샤워
및 공조설비, 천장 매립형 냉난방설비, 온수 보일러설비 등이 되어있음.
4)부합물 및 종물
없 음.
5)공부와의 차이
없 음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타 : 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
장종환
2019.03.20
없음
주식회사교동푸드
2024.05.17
없음
2024.03.10-2029.03.09
매각물건명세 비고
주식회사 교동푸드:북대구세무서장 발행 상가건물임대차현황서에 의함.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2017.5.2. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2001년12월10일
소유권
주OO
말소
2
2017년5월2일
근저당권
농OO
1,236,000,000원
말소기준
3
2017년5월2일
근저당권
농OO
360,000,000원
말소
4
2017년5월2일
근저당권
수OO
720,000원
말소
5
2021년1월22일
압류
국
말소
6
2025년3월6일
임의경매
농OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2017.5.2. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2013년8월30일
소유권
주OO
말소
2
2017년5월2일
근저당권
농OO
1,236,000,000원
말소기준
3
2017년5월2일
근저당권
농OO
360,000,000원
말소
4
2017년5월2일
근저당권
수OO
720,000원
말소
5
2021년1월22일
압류
국
말소
6
2025년3월6일
임의경매
농OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각.
최저매각가격은 목록1에 부합된 소방설비, 에어샤워 및 공조설비, 냉장냉동설비, 화물용승강기설비 등 및 목록2에 부합된 지하
수관정설비가 포함된 가격임.
