1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "미추홀구청" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황
차량의 접근이 가능하며 북동측 원거리에 1호선 "제물포역"이 위치하며, 인근 노선 버스 정류장 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통여건은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 14층 건물 내 7층 703호로서,
(사용승인일 : 2016.11.01)
외벽: 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감.
창호: 하이새시창호 등임.
4)이용상태
아파트로 이용중임.
5)설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서 주거용(아파트 및 오피스텔) 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 남서측으로 노폭 약 35m 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2022-06-13),방화지구,시가지경관지구(2023-12-18),가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
서안젤라
전부
2021.11.26.
2021.10.21.
200,000,000
있음
2021.11.25.~
주택도시보증공사(임차인:서안젤라)
전부
2021.11.26.
2021.10.21.
2024.11.29.
200,000,000
있음
2021.11.25.~2023.7.25.
매각물건명세 비고
주택도시보증공사(임차인:서안젤라):주택임차권자인 서안젤라의 임차보증금반환채권을 양수한 승계인으로서 신청채권자이며
권리신고 및 배당요구일자는 이 사건 신청일임.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.6.22. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년11월25일
소유권
노OO
말소
2
2022년6월22일
압류
국
말소기준
3
2022년8월12일
가압류
현OO
10,049,255원
말소
4
2022년9월30일
가압류
주OO
12,439,840원
말소
5
2023년4월13일
압류
국OO
말소
6
2023년8월29일
임차권설정
서OO
200,000,000원
말소
7
2024년9월26일
압류
국
말소
8
2024년12월3일
강제경매
주OO
말소
9
2025년3월17일
압류
국
말소
10
2025년6월5일
압류
관OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
을구 순위 1번 주택임차권등기(배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 잔액을 인수함)
