1)위치 및 주위환경
본건 기호1,2는 영광군 염산면 야월리 소재 야월염전 서측 인근에 위치하며, 부근은 해안농경지대임.
본건 기호3,4는 영광군 염산면 야월리 소재 운곡마을 북서측 인근에 위치하며, 부근은 순수 경지정리지대임.
2)교통상황
본건 및 인근까지 차량출입 가능하고, 대중교통사정 보통임.
3)형태 및 이용상태
기호 1,2 : 사다리 평지의 답,
기호 3,4 : 세장형 평지의 답임.
4)인접 도로상태
기호 1,2 : 소로한면,
기호 3 : 세각(불),
기호 4 : 세로(불)임.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호 1,2 : 생산관리지역,가축사육제한구역(양,사슴,말,소,젓소(건축연면적2500㎡미만),닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2020-01-06)<도로법>
기호 3 : 농림지역 , 자연환경보전지역 , 수산자원보호구역,가축사육제한구역(양,사슴,말,소,젓소(건축연면적2500㎡미만),닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>
기호 4 : 농림지역,가축사육제한구역(양,사슴,말,소,젓소(건축연면적2500㎡미만),닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>
6)제시목록 외의 물건
-
7)공부와의 차이
-
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2020.09.02. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
1997년6월25일
소유권
정OO
말소
2
2020년9월2일
근저당권
서OO
52,000,000원
말소기준
3
2025년6월5일
임의경매
서OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
경계 불명확하여 경계측량 요함. 농지취득자격증명 필요[미제출시(반려처분 및 미발급통지서 등 포함) 매수보증금 미반환]
