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♬ 서구 다세대,빌라경매>2025타경509725>검암동 다세대,빌라경매>서구 검암동 640-5 현대렉스빌 비동 4층401호 여의주경매
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인천 서구 검암동 640-5에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경509725이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 147,000,000원이나 2회 유찰되어 최저입찰가는 50,421,000원(감정가 대비 34%)입니다.
입찰일은 2026.04.15(수) 10:00입니다.
입찰보증금은 5,042,100원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2025타경509725 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2026.04.15(수) 10:00
(입찰 30일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
인천지방법원 27계
☎ 032-860-1627 |
| 소재지 |
인천광역시 서구 검암동 640-5 현대렉스빌 비동 4층401호 |
| 사건번호 |
2025 타경 509725
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
다세대,빌라 |
| 감정평가액 |
147,000,000원 |
채권자 |
주OOOOOOO |
사건접수일 |
2025.06.02 |
| 최저입찰가 |
(34%) 50,421,000원 |
채무자 |
박OO |
개시결정일 |
2025.06.04 |
입찰보증금 |
5,042,100원 |
소유자 |
박OO |
배당종기일 |
2025.09.02 |
| 경매청구금 |
137,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
2회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
47.96㎡(14.51평) |
토지면적 |
35.70㎡(10.80평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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검암동 640-5 |
631.6분의 35.6965 |
35.6965㎡ (10.80평)
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건물
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검암동 640-5 |
비동 4층401호 철근콘크리트구조 |
47.96㎡ (14.51평)
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2025-12-17
유찰
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(100%) 147,000,000원
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2026-01-30
유찰
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(70%) 102,900,000원
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2026-04-15
진행
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(34%) 50,421,000원
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1) 위치합니다
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1)위치 및 주위환경
의견에 있음.
2)교통상황
의견에 있음.
3)건물의 구조
의견에 있음.
4)이용상태
의견에 있음.
5)설비내역
의견에 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
의견에 있음.
7)인접 도로상태등
의견에 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
의견에 있음.
9)공부와의 차이
의견에 있음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
의견에 있음. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 이새은 |
전부 |
2022.8.5. |
2022.7.20. |
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137,000,000
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있음 |
2022.8.5.~ |
| 주택도시보증공사(임차인:이새은) |
전부 |
2022.8.5. |
2022.7.20. |
2025.8.27. |
137,000,000
|
있음 |
2022.8.5.~2023.11.27. |
| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사(임차인:이새은):주택임차권자인 이새은의 임차보증금반환채권을 양수한 승계인으로서 신청채권자임. 이 사건
에서 임차보증금 전액을 배당받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기의 말소에
동의한다는 취지의 확약서를 제출함 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 최선순 위
2022.8.26. 압류 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2019년11월22일 |
소유권
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박OO |
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말소
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| 2 |
2022년8월26일 |
압류
|
국 |
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말소기준
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| 3 |
2023년5월17일 |
가압류
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주OO |
3,597,500,000원 |
말소
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| 4 |
2023년8월28일 |
임차권설정
|
이OO |
137,000,000원 |
말소
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| 5 |
2025년5월12일 |
압류
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서OO |
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말소
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| 6 |
2025년6월4일 |
강제경매
|
주OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 7번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
도시형생활주택(다세대주택) |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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