1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 경서동 소재""경서삼거리"" 남동측 인근의 구분건물로서, 주위는 오피스텔,근린생활시설 등이 혼재하고 있음.
2)교통상황
본건까지 차량의 출입이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 무난시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건 중 제2층 제201호, 제212호로서,
외벽 : 페어글라스창호 등 마감.
내벽 : 페인팅 등 마감.
창호 : 섀시창호.
4)이용상태
기호1,2공히 판매시설이나 가격시점현재 공히 공실상태임.
5)설비내역
기호1,2 공히 기본적인 전기설비,위생설비,소화전,승강기설비(15인승),주차설비 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
제형의 토지로서, 업무시설 및 판매시설의 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
토지 동측 및 북측으로 자동차 통행이 가능한 포장도로·소로 및 대로와 각각 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
유통상업.
9)공부와의 차이
감정평가의견 I-5 참조.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.08.08. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2023년8월8일
소유권
김OO
말소
2
2023년8월8일
근저당권
주OO
1,140,000,000원
말소기준
3
2025년2월25일
가압류
주OO
23,105,945원
말소
4
2025년3월13일
임의경매
유OO
말소
5
2025년11월14일
압류
서OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 지적이 정리되지 아니하여 대지권에 대한 등기가 없는 상태임.
- 대지권 미등기이나 매각목적물 및 평가에 포함됨(수분양자가 대지 지분이 포함된 분양대금을 완납하였다는 내용의 분양대금
납부확인서가 2025.03.18.자 채권자 제출 보정서에 첨부되어 있음).
- 인천광역시 서구청으로부터 본건 부동산에 대한 취득세 과세증명서(완납)가 제출되었음.
- 판매시설이며 감정평가 당시 공실상태임.
