1)위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 인천2지하철 ""예술회관역"" 북서동측 인근에 위치
하며, 주위는 본건과 유사한 형태의 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주상복합지대로
이루어져있으며 제반 주위환경은 보통시됩니다.
2)교통상황
대상물건까지 제반 차량의 출입이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 도보로 2분
정도 거리에 인천2지하철 ""예술회관역""이 소재하여 제반 교통여건은 편리한 편입니다.
3)건물의 구조
대상물건은 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상10층 건물 내 제6층 제603호로서,
외 벽 : 인조석 붙임 등,
창 호 : PVC새시 창호입니다.
4)이용상태
대상물건은 공부상 도시형생활주택(원룸형 아파트) 용도입니다.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터설비 등을 갖추었습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접 필지 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로, 도시형생활주택 (원륨형 아파트) 부지로 이용
중입니다.
7)인접 도로상태등
대상물건 북측으로 폭 8미터 내외의 도로에 접하고있습니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역 , 방화지구 , 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과
032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육
지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비
계획법> 입니다.
9)공부와의 차이
해당사항 없습니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
강민경
603호전부
2022.01.28.
2022.01.07.
2025.06.20.
58,500,000
있음
2022.01.28.~2024.03.12.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.11.07. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년2월11일
소유권
이OO
말소
2
2023년11월7일
압류
남OO
말소기준
3
2024년3월6일
임차권설정
강OO
58,500,000원
말소
4
2025년3월24일
강제경매
강OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 주택임차권등기(임차보증금 금58,500,000원, 전입일자 2022.01.28., 확정일자 2022.01.07.) 있음.
배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
