|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
 |
|
| 최근본 물건 |
|
|
 |
|
|
|
|
 |
|
♬ 관악구 다세대,빌라경매>2025타경102242>신림동 다세대,빌라경매>관악구 신림동 706-91 한나래19차 4층401호 여의주경매
|
|
서울 관악구 신림동 706-91에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경102242이며 서울중앙지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 272,000,000원이나 3회 유찰되어 최저입찰가는 139,264,000원(감정가 대비 51%)입니다.
입찰일은 2026.04.16(목) 10:00입니다.
입찰보증금은 13,926,400원입니다.
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2025타경102242 (서울중앙지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
|
|
|
|
| 입찰일 |
2026.04.16(목) 10:00
(입찰 28일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
서울중앙지방법원 2계
☎ 530-1814 |
| 소재지 |
서울특별시 관악구 신림동 706-91 한나래19차 4층401호 |
| 사건번호 |
2025 타경 102242
|
물건번호 |
(1)
|
물건용도 |
다세대,빌라 |
| 감정평가액 |
272,000,000원 |
채권자 |
주OOOOOOO |
사건접수일 |
2025.02.24 |
| 최저입찰가 |
(51%) 139,264,000원 |
채무자 |
고OO |
개시결정일 |
2025.02.25 |
입찰보증금 |
13,926,400원 |
소유자 |
고OO |
배당종기일 |
2025.05.15 |
| 경매청구금 |
290,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
3회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
29.94㎡(9.06평) |
토지면적 |
15.28㎡(4.62평) |
|
|
|
|
|
|
|
| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
|
대지권
|
신림동 706-91 |
248분의 15.28 |
15.28㎡ (4.62평)
|
건물
|
신림동 706-91 |
4층401호 철근콘크리트구조 |
29.94㎡ (9.06평)
|
|
|
|
2025-12-18
유찰
|
|
(100%) 272,000,000원
|
|
|
|
2026-01-29
유찰
|
|
(80%) 217,600,000원
|
|
|
|
2026-03-12
유찰
|
|
(64%) 174,080,000원
|
|
|
|
2026-04-16
진행
|
|
(51%) 139,264,000원
|
|
|
|
|
|
|
1) 위치합니다. 주거지역. 준주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 철근콘크리트구조. 도시가스. 방2. 욕실1.
|
1)위치 및 주위환경
서울특별시 관악구 신림동 소재 ""난곡초등학교"" 북동측 인근에 위치함.
주변은 단독, 다세대, 다가구주택 등 혼재하는 주택지대로 주위환경 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 간선, 지선버스 등이 정차하는 버스정류장이 도보 2분 내외 거리에 위치하는 등 교통상황 보통임.
3)건물의 구조
2020.03.31 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 / 지상8층 건물 중 4층 401호 건으로,
내벽: 몰탈 위 벽지 등,
외벽: 석재 붙임 등
바닥: 데코타일 등,
천장: 석고보드 위 벽지 등,
창호: PVC샷시 창호 등 마감임.
4)이용상태
다세대주택(도시형생활주택 단지형)으로 이용중임(방2, 욕실1, 거실, 주방).
5)설비내역
위생, 급배수설비, 승강기, 도시가스, 난방설비, 화재탐지설비, 화재경보설비, 공동현관(보안설비) 등을 갖추었음.
6)토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 가장형 평지로 공동주택, 사무소, 오피스텔의 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
일단지 서측으로 세로(약 4m)에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(난곡생활권중심(서울특별시 고시 제2023-567호(2023.12.21.))), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변), <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 아래와 같이 임차권 등기되어있음.
보증금 : 290,000,000원
임차권자 : 김보람
계약일자 : 2021.03.13
확정일자 : 2021.04.07
2) 기타: 없음. |
|
|
| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
|
|
| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 구현진 |
|
2024.05.21 |
미상 |
|
|
없음 |
|
| 김보람 |
전유부분 |
2021.05.06. |
2021.04.07. |
|
290,000,000
|
있음 |
2021.05.06.~ |
| 주택도시보증공사(임차인김보람) |
401호 |
2021.05.06. |
2021.04.07. |
2025.4.22. |
290,000,000
|
있음 |
2021.05.06.~ |
| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사(임차인 김보람):신청채권자 겸 임차인 김보람의 임차보증금 우선변제권 승계인임(주택임대차보호법 제3조의
2 제7항) |
|
|
|
 |
건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2022. 9. 14. 압류 설정] |
|
|
| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2021년5월6일 |
소유권
|
고OO |
|
말소
|
|
| 2 |
2021년5월6일 |
약정/금지사항/환매특약
|
|
|
인수
|
|
| 3 |
2022년9월14일 |
압류
|
국 |
|
말소기준
|
|
| 4 |
2023년1월3일 |
가압류
|
주OO |
788,000,000원 |
말소
|
|
| 5 |
2023년5월26일 |
임차권설정
|
김OO |
290,000,000원 |
말소
|
|
| 6 |
2025년2월25일 |
강제경매
|
주OO |
|
말소
|
|
|
|
|
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 3번, 2023.5.26.접수 제74162호 주택임차권등기(배당에서 보증금 전액이 변제되지 않으면 잔액의 범위에서 말소되지 않고
매수인이 인수함) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
|
| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
|
|
|
|
|
|
| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
|
|
|
| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
|
|
|
|
| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
|
|
|
|
|
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
 |
|
 |
|
 |
|
|
|
|
|
|
|
|
