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♬ 동작구 오피스텔경매>2025타경102302>신대방동 오피스텔경매>동작구 신대방동 342-15 디앤씨타워 5층501호 여의주경매
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서울 동작구 신대방동 342-15에 소재한 오피스텔경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경102302이며 서울중앙지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 385,000,000원이나 3회 유찰되어 최저입찰가는 197,120,000원(감정가 대비 51%)입니다.
입찰일은 2026.04.16(목) 10:00입니다.
입찰보증금은 19,712,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2025타경102302 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2026.04.16(목) 10:00
(입찰 30일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
서울중앙지방법원 2계
☎ 530-1814 |
| 소재지 |
서울특별시 동작구 신대방동 342-15 디앤씨타워 5층501호 |
| 사건번호 |
2025 타경 102302
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
오피스텔 |
| 감정평가액 |
385,000,000원 |
채권자 |
주OOOOOOO |
사건접수일 |
2025.03.06 |
| 최저입찰가 |
(51%) 197,120,000원 |
채무자 |
이OO |
개시결정일 |
2025.03.07 |
입찰보증금 |
19,712,000원 |
소유자 |
이OO |
배당종기일 |
2025.05.19 |
| 경매청구금 |
427,163,532원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
3회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
39.60㎡(11.98평) |
토지면적 |
17.29㎡(5.23평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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신대방동 342-15 |
424분의 17.29 |
17.29㎡ (5.23평)
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건물
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신대방동 342-15 |
5층501호 철근콘크리트구조 |
39.6㎡ (11.98평)
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2025-12-18
유찰
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(100%) 385,000,000원
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2026-01-29
유찰
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(80%) 308,000,000원
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2026-03-12
유찰
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(64%) 246,400,000원
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2026-04-16
진행
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(51%) 197,120,000원
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1) 위치합니다. 주거지역. 제3종일반주거지역. 버스정류장. 주차장. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕.
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1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 동작구 신대방동 소재 ‘신대방삼거리역’남측 인근에 소재하는 디앤씨타워 제5층 제501호(오피스텔)로서, 주위환경은 오피스텔, 다세대주택, 연립주택, 아파트, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대임.
2)교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장, 신대방삼거리역(7호선)이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 9층 내 5층 501호로서
(사용승인일: 2020.11.25)
외벽: 인조석돌붙임마감 등
내벽: -.
창호: 하이새시창호 임.
4)이용상태
본건은 업무시설(오피스텔)로 이용중임.
(후첨'호별배치도 및 내부구조도' 참조)
5)설비내역
본건은 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 지상 및 기계식주차장 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건 토지는 세장형 완경사지대로서 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 토지는 서측으로 중로한면 포장도로에 접해있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선(2019-04-11)(도로경계선에서 3미터후퇴, 동작구고시 제2019-30호(2019.4.11.), 세부사항 건축 과문의)
9)공부와의 차이
해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 주택도시보증공사(황현배) |
501호 |
2020.12.22. |
2020.12.22. |
2025.3.6. |
360,000,000
|
있음 |
2020.12.22.~ |
| 황현배 |
전유부분전부 |
2020.12.22. |
2020.12.22. |
|
360,000,000
|
있음 |
2020.12.22.~ |
| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사(황현배):신청채권자 겸 임차인 황현배의 임차보증금 우선변제권 승계인임(주택임대차보호법 제3조의2 제7
항) |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2024.12.27. 압류 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2020년12월30일 |
소유권
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이OO |
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말소
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| 2 |
2020년12월30일 |
약정/금지사항/환매특약
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인수
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| 3 |
2023년1월6일 |
임차권설정
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황OO |
360,000,000원 |
인수
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| 4 |
2024년12월27일 |
압류
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국 |
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말소기준
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| 5 |
2025년3월7일 |
강제경매
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주OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 4번, 2023.1.6.접수 제1949호 주택임차권등기(배당에서 보증금 전액이 변제되지 않으면 잔액의 범위에서 말소되지 않고
매수인이 인수함) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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