1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 신천동 소재 ""소래초등학교"" 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트
단지, 오피스텔, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은
보통임.
2)교통상황
본건 빌딩까지 차량의 진.출입이 가능하며 인근에 소재하는 버스정류장까지의 거리 및
운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통사정은 무난함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층/지상20층 내 1층 107호로서
(사용승인일 : 2019.08.27)
외벽 : 석재붙임 마감등
내벽 : 몰탈위 페인팅 마감등
창호 : 강화유리 마감등
4)이용상태
공부상 소매점으로서 조사일 현재 영업중단 상태임.
(폐문부재로 내부에 집기는 있는 상태임)
5)설비내역
위생 및 급.배수설비, 소화설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접도로 대비 등고평탄한 4필 일단의 부정형 토지로 근생 및 오피스텔 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
일단의 토지 남서측으로 소로와 접하고 남측으로 중로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
신천동 706-12번지 기준
도시지역, 일반상업지역, 특정용도제한지구, 소로2류(폭8m~10m)(국지도로)(접합), 중로3류
(폭12m~15m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
유한회사청오유통(시흥지점)
전유부분전부
2024.10.11.
미상
[월]1,500,000
없음
2024.10.10.~2025.10.10.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2019.11.26. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2019년11월26일
소유권
김OO
말소
2
2019년11월26일
근저당권
주OO
780,000,000원
말소기준
3
2020년9월24일
근저당권
박OO
220,000,000원
말소
4
2025년3월25일
임의경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
공부상 소매점으로 현황조사시 '대박과일 시흥직영점' 간판이 부착되어 있으며, 내부가 비어있어 영업하지 않는 것으로 보이고
내부에 집기는 있는 상태임(감정평가시기준)
