1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재""한국공학대학교 제2캠퍼스""남서측 인근에 위치하며, 주위
는 근린생활시설, 업무시설, 상업나지 등이 혼재하는 상업지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건 빌딩까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 이용
편익은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물 내 1층 113호로서
외벽 : 페어글라스 및 일부 석재붙임 마감 등.
내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
창호 : 샷시창 등임.
4)이용상태
본건은 공부상 제2종근린생활시설(휴게음식점)로 등재되어 있으며, 현황 ""공실""임.
5)설비내역
급.배수시설, 위생설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 스프링쿨러, 승강기 등을 갖추었음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접도로와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 상업용 부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건 소재 토지는 중로각지와 접하며, 도로상태 보통임.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2020-07-14), 지구단위계획구역, 대로2류(폭30m~35m)(대로 엠티브이2-19)(접
합), 소로1류(폭10m~12m)(소로 엠티브이1-7)(접합), 소로3류(폭8m미만)(소로 엠티브이3-1)
(접합), 중로1류(폭20m~25m)(2020-07-14)(중로 엠티브이1-72)(접합), 가축사육제한구역, 국
가산업단지, 특수지역(반월특수지역), 성장관리권역임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.03.31. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2023년3월31일
소유권
임OO
말소
2
2023년3월31일
근저당권
주OO
840,000,000원
말소기준
3
2023년4월12일
근저당권
주OO
357,400,826원
말소
4
2024년7월26일
가압류
주OO
794,801,250원
말소
5
2025년4월2일
임의경매
주OO
말소
6
2025년4월7일
압류
국
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1.대지권의 목적인 토지에 별도등기(‘공유수면 관리 및 매립에 관한 법률’에 따른 금지사항 부기등기) 존재
2.공부상 제2종근린생활시설(휴게음식점)로 등재되어 있으며 현황상 공실임(감정평가시 기준).
