1)위치 및 주위환경
기호(1)은 경기도 시흥시 정왕동에 소재하는 ‘거북섬 별빛공원’ 북서측 인근에 위치하는 통칭‘온누리프라자 2층 202호’와 기호(2)는‘거북섬 별빛공원’ 북동측 인근에 위치하는 통칭‘거북섬프라자 2층 205호'로 주위환경은 공히 대규모아파트단지, 근린생활시설, 공원, 관공서 등이 혼재하는 지대로 주위환경은 보통시됩니다.
2)교통상황
기호(1,2)는 공히 인근에 시내버스정류장이 소재하고 본건까지 차량접근이 가능한 바 대중교통상황은 보통시됩니다.
3)건물의 구조
기호(1)은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상3층 중 2층 202호로
외 벽: 석재 마감
내 벽: 페인트 마감 및 일부 타일 마감
창 호: 샷시 창호입니다.
기호(2)는 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층 지상3층 중 2층 205호로
외 벽: 인조석 마감 및 일부 치장 벽돌 마감
내 벽: 페인트 마감 및 일부 타일 마감
창 호: 샷시 창호입니다.
4)이용상태
기호(1)은 근린생활시설로 현황 공실입니다. 기호(2)는 근린생활시설입니다.
5)설비내역
기호(1)은 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 위생설비, 소화설비 등이 있습니다. 기호(2)는 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 위생설비, 소화설비 등이 되어 있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
기호(1)은 대체로 장방형 평지로 근린생활시설 부지로 이용중입니다. 기호(2)는 대체로 장방형 평지로 근린생활시설 부지로 이용중입니다.
7)인접 도로상태등
기호(1)은 북측 노폭 약10미터의 포장도로와 접합니다. 기호(2)는 동측 노폭 약10미터의 포장도로와 접합니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(2020-07-14)(소로 엠티브이1-1)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특수지역(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
기호(2): 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(2020-07-14)(소로 엠티브이1-1)(접합), 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특수지역(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
없습니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
기호(1)은 기준시점 현재 공실입니다. 기호(2)는 임대관계 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주식회사보트하우스
전유부분전부(205호)
2025.6.30.
10,000,000 [월]1,000,000
2024.01.29.~2026.01.28.
주식회사엠마리나
전유부분전부(205호)
2025.6.30.
10,000,000 [월]1,000,000
2024.02.01.~2026.01.28.
매각물건명세 비고
주식회사 보트하우스
-권리신고한 전차인의 전대인(임차인)으로서 권리신고서 첨부 시흥세무서장 발행 접수증에는 "제공할 정보가 없어 상가건물임
대차현황서 발급이 불가능하다"는 취지의 기재가 있음.
주식회사 엠마리나
-권리신고한 임차인(전대인) 주식회사 보트하우스의 전차인으로 권리신고 및 배당요구함.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2020.06.19. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년6월19일
소유권
윤OO
말소
2
2020년6월19일
근저당권
주OO
331,200,000원
말소기준
3
2025년4월18일
임의경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1.대지권의 목적인 토지에 별도등기(‘공유수면 관리 및 매립에 관한 법률’에 따른 금지사항 부기등기) 존재.
2.공부상 근린생활시설이며, '보트조정면허시험장'간판이 부착되어 있음(감정평가시 기준)
