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| 최근본 물건 |
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♬ 안산시 다세대,빌라경매>2025타경51828>상록구 다세대,빌라경매>안산시 상록구 본오동 1152-13 명성카운티 3층302호 여의주경매
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경기 안산시 상록구 본오동에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경51828이며 수원지방법원 안산지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 149,000,000원이나 3회 유찰되어 최저입찰가는 51,107,000원(감정가 대비 34%)입니다.
입찰일은 2026.04.23(목) 10:30입니다.
입찰보증금은 5,110,700원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2025타경51828 (수원지방법원 안산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2026.04.23(목) 10:30
(입찰 41일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
수원지방법원 안산지원 4계
☎ 031-481-1196 |
| 소재지 |
경기도 안산시 상록구 본오동 1152-13 명성카운티 3층302호 |
| 사건번호 |
2025 타경 51828
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
다세대,빌라 |
| 감정평가액 |
149,000,000원 |
채권자 |
주OOOOOOO |
사건접수일 |
2025.03.04 |
| 최저입찰가 |
(34%) 51,107,000원 |
채무자 |
김OO |
개시결정일 |
2025.03.04 |
입찰보증금 |
5,110,700원 |
소유자 |
김OO |
배당종기일 |
2025.05.21 |
| 경매청구금 |
148,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
3회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
45.54㎡(13.78평) |
토지면적 |
32.92㎡(9.96평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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본오동 1152-13 |
433.7분의 32.92 |
32.92㎡ (9.96평)
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건물
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본오동 1152-13 |
3층302호 철근콘크리트조 |
45.54㎡ (13.78평)
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2025-12-18
유찰
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(100%) 149,000,000원
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2026-01-29
유찰
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(70%) 104,300,000원
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2026-03-12
유찰
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(49%) 73,010,000원
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2026-04-23
진행
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(34%) 51,107,000원
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1) 위치합니다. 관리지역. 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 주차장. 철근콘크리트구조.
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1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 상록구 본오동 소재 ""본오1동행정복지센터"" 남서측 인근에 위치하며
주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임.
2)교통상황
본건 주택까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는등 제반 교통상황은
보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 3층 302호로서
외벽 : 외장타일 및 타일벽돌치장마감등
내벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감
창호 : 하이새시 창호임.
4)이용상태
다세대주택(후첨 내부구조도 참고)으로 이용중임.
5)설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 주차장설비등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지로 다세대주택의 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
다세대주택 부지 동측으로 진입도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시
교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역
<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 문지혜 |
전유부분 전부 |
2024.06.21 |
미상 |
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미상
[월]미상 |
없음 |
미상 |
| 주 택 도 시보 증 공 사(임차권자신 상 정 의승계인) |
전유부분 전부 |
2021.04.30. |
2021.04.05. |
2025.5.21. |
148,000,000
|
있음 |
2021.04.22.~2023.12.05. |
| 매각물건명세 비고 |
문지혜:임차인 신상정의 주택임차권 등기가 경료된 이후에 전입한 임차인임.
주택도시보증공사(임차권자 신상정의 승계인):경매신청채권자로 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 양수인임.
-임차인 신상정은 주택임차권자로서 임차권등기일은 2023.06.20.이고, 전소유자와 계약한 임차인임. 현소유자의 소유권이전 접
수일이 2021. 4. 30.이나, '매수인(현소유자)은 현재 체결한 전세계약서상의 모든 내용을 자동승계받는다'는 특약사항이 현출된
매매계약서가 제출됨. |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2022.02.11.압류 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2021년4월30일 |
소유권
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김OO |
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말소
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| 2 |
2022년2월11일 |
압류
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국 |
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말소기준
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| 3 |
2022년12월9일 |
압류
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안OO |
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말소
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| 4 |
2023년6월20일 |
임차권설정
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신OO |
148,000,000원 |
말소
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| 5 |
2023년6월22일 |
압류
|
국 |
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말소
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| 6 |
2024년1월31일 |
압류
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서OO |
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말소
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| 7 |
2025년3월4일 |
강제경매
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주OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위번호 5번 주택임차권등기(2023.06.20. 등기) 있음(임차보증금은 148,000,000원, 전입 일자
는 2021.04.30.이고 확정일자 부여 일자는 2021.04.05.임). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
다세대주택으로 이용중임. |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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