1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 대야동 소재 ""대야동행정복지센터"" 동측 인근에 위치하며 주위는 각종 근린생활시설,업무시설, 아파트 단지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건 건물까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 전철역(서해선 신천역)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 콘크리트 평스라브 지붕 지하1층 지상8층 건물 내 제7층 제701 로서
외벽 : 석재 붙임 및 드라이비트 마감 등.
내벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 및 내부 인테리어 마감 등.
창호 : 샤시틀 페어글라스창.
4)이용상태
- 집합건축물대장상 용도는 제2종근린생활시설(일반음식점)이며 현황 공실 상태임.(후첨 사진 참조)
- 건물관리사무실 관계인에 따르면 본건은 수년간 영업을 하지 아니하고 방치 된 상태라고 함.
5)설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비,승강기설비, 소방설비,지하주차장 등을 갖추고 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
등고 평탄한 장방형 토지로서 상업용 건부지로 이용중 임.
7)인접 도로상태등
남동측 및 남서측으로 노폭 약 12미터 포장도로에 접하고 있으며 북동측으로는 노폭 약 15미터의 특수도로(보행자전용도로)에 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 중심상업지역 , 특정용도제한지구 , 지구단위계획구역 , 중로2류(폭 15m~20m)(특수도로)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(국지도로)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9)공부와의 차이
-없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계 미상임.
-건물관리사무실 관계인 탐문조사 결과 본건 701호는 장기간 공실상태로서 관리비 체납액등이 발생하고 있는 것으로 조사 되었으니 경매 참여시 참고 하시기 바람.
-본건은 전유부분의 모양이 'ㄷ'자 형태이며 건물구조상 다소 특이점이 있는바 경매 참여시 유의 하시기 바람.(후첨 ""내부구조도"" 및 ""사진"" 참조).
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2018.03.27. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2018년3월27일
소유권
박OO
말소
2
2018년3월27일
근저당권
농OO
402,000,000원
말소기준
3
2020년5월4일
근저당권
이OO
100,000,000원
말소
4
2025년4월17일
임의경매
농OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 감정인의 탐문 결과 장기간 공실인 상태로 관리비 체납액등이 발생 중이라고 하므로 이 부분 매수 신고 전 관리주체에게
문의 요함(감정평가서 참조).
2. 건물의 구조가 다소 특이하므로 매수 신고 전 감정평가서 및 건축물 현황도 확인 요함.
3. 현황조사시 출입문은 닫혀있고 '7층 전체 부동산이 법적인 조치에 의하여 소유자에게 인도되었으므로 무단침입시 처벌을 받
는다'는 공지문이 게시되어 있음
