1)위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 시흥시 매화동 소재 '매화일반산업단지' 내에 위치하고, 주위는 공업용부동산, 지식산업센터,
근린생활시설 등이 혼재하는 지역임
2)교통상황
대상물건까지 차량으로 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 양호함.
3)건물의 구조
프리케스트콘크리트구조, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제9층 건물 내 제1층 제123호 외 1개호로서,
외벽 : 알루미늄판넬 붙임 및 강화유리 마감 등
창호 : 샷시 창호 등.
4)이용상태
공히 ""근린생활시설""로 이용중임.
5)설비내역
위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소화설비, 전기설비, 주차장, E/V설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접도로 및 인접대지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 남동측으로 폭 약 25미터, 북동측으로 폭 약20미터, 북서측으로 폭 약12미터의 포장도로에 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3
류(폭 12m~15m)(2020-09-07)(접합) 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계
획법>.
9)공부와의 차이
해당 사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.09.25. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2023년9월25일
소유권
조OO
말소
2
2023년9월25일
근저당권
한OO
1,200,000,000원
말소기준
3
2024년10월8일
압류
시OO
말소
4
2025년5월7일
임의경매
한OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1.대지권 미등기 상태임.
- 분양계약서상의 대지 면적은 14.84㎡이며, 현재 지적 및 등기공부 정리절차 등의 지연으로 미등기 상태임.
- 본 건 소유자는 대지에 관하여도 분양 받았으며 분양대금(건물 및 대지)을 모두 완납하였으며, 상세 사항은 감정평가서 및
별지 2025.05.21.자 분양자 리드엘 주식회사 제출 사실조회회신 참조.
2.대상물건은 등기사항전부증명서상 대지지분이 정리되지 않은 상태이나 구분소유권 대상이 되는 건물부분과 추후 이전될 대
지사용권을 일괄하여 감정평가함(감정평가서 참조)
3.'근린생활시설'로 이용중이고 현재 공실임
