1)위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 서구 둔산동 소재 ""대전을지대학교병원"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 관공서, 상업시설, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 중심 상가지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
2)교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호합니다.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하3층 지상11층 건물내
기호(1) 제8층 제801호, 기호(2) 제8층 제802호, 기호(3) 제8층 제803호,
기호(4) 제8층 제804호, 기호(5) 제8층 제805호, 기호(6) 제8층 제806호 이며,
(사용승인일 : 2018.11.26)
외벽: 화강석 붙임 및 강화유리 마감 등이며,
내벽: 페인팅 및 인테리어 마감 등이며,
바닥: 데코타일 및 화강석재 마감 등이며,
창호: 샷시 창호 마감 등 입니다.
4)이용상태
기호(1,2) : 벽체 구분없이 사무실로 ""공실"" 상태입니다.
기호(3,4) : 사무실 상태입니다.
기호(5,6) : 벽체 구분없이 사무실 상태입니다.
5)설비내역
본건 공용 위생 및 급배수 시설, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추고 있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
대체로 세장형의 토지로서, 가격조사일 현재 ""상업용 건부지"" 로 이용중입니다.
7)인접 도로상태등
본건 서측으로 보행자전용도로를 포함한 노폭 약 50m 내외, 남측으로 노폭 약 15m 내외, 동측으로 노폭 약 20m 내의 포장도로에 각각 접합니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
본건 대지권 토지(1. 둔산동 1368) : 중심상업지역, 지구단위계획구역(2019-07-10)(둔산지구 택지개발사업), 보행자전용도로(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2021-12-01)입니다.
9)공부와의 차이
없습니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주식회사엘디케이파트너스
803호
2019.04.29.
58,000,000 [월]3,400,000
있음
2019.01.20.~2024.01.19.
주식회사제이비파트너스
803호
미상
미상
미상 [월]미상
미상
매각물건명세 비고
※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할
수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니
한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2020.02.20. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년2월20일
소유권
주OO
말소
2
2020년2월20일
근저당권
농OO
1,200,000,000원
말소기준
3
2020년3월10일
근저당권
농OO
120,000,000원
말소
4
2020년6월17일
가압류
이OO
397,422,950원
말소
5
2025년5월22일
임의경매
농OO
말소
6
2025년8월12일
가압류
이OO
88,394,105원
말소
7
2025년11월5일
압류
서OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
신청채권자가 제출한 의견서(2026.01.15.자)에 따르면 현황조사서에 첨부된 상가건물임대차현황서의 임차인인 주식회사 엘디케
이파트너스의 임차권이 존재하지 않는다는 내용의 화해권고결정(대전지법 2025가합201041)을 받아 확정(2026.01.07.자)되었음.
