1)위치 및 주위환경
본건은 세종특별자치시 어진동 소재 ""대성고등학교"" 동측 인근에 위치하는 ""세종모닝시티"" 제3층 제340호로서, 주위는 주상복합, 숙박시설, 상업·업무시설, 관공서, 근린생활시설, 아파트단지, 근린공원 및 교육시설 등이 소재하는 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 8층건 내 제3층 제340호로서,
(사용승인일: 2015.06.16)
외벽: 몰탈위 페인트 및 일부 석재붙임 등 마감
내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감
창호: 샷시창호 등.
4)이용상태
아파트(도시형생활주택-원룸형)로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형의 토지로서, 아파트(도시형생활주택-원룸형) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
동측으로 로폭 약 12미터의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 미관지구(시가지미관지구), 특화경관지구, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
홍진기
전부
2021.10.12.
2021.09.30.
2025.7.2.
135,000,000
있음
2021.10.10.~
매각물건명세 비고
※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할
수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니
한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.08.22. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년3월22일
소유권
한OO
말소
2
2024년8월22일
압류
국
말소기준
3
2024년11월4일
임차권설정
홍OO
135,000,000원
말소
4
2025년6월2일
강제경매
홍OO
말소
5
2025년6월11일
압류
국OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 주택임차권(2024.11.04. 제74858호)은 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면
잔액을 매수인이 인수함.
