1)위치 및 주위환경
대상물건은 세종특별자치시 어진동 소재 ""한국토지주택공사세종특별본부"" 동측 인근에 위
치하며, 주위는 상업 및 업무용 빌딩, 주거용 오피스텔 등으로 형성된 지대임.
2)교통상황
대상물건까지 차량 진.출입이 가능하며, 남서측 및 북서측 인근에 96번 지방도, 시내버스
승강장이 위치하여 제반 교통상황은 보통시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조(철근)콘크리트평지붕 17층 건물 중 제12층 제1220호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감 등.
내벽: 인테리어 마감 등.
창호: 샷시창호임.
4)이용상태
""호수의 아침 제12층 제1220호"" - 업무시설(오피스텔) 로 이용중임.
5)설비내역
위생설비 및 급.배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지로서, ""대(주상용 건부지)"" 로 이용중임.
7)인접 도로상태등
서측 및 남동측으로 아스콘 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 미관지구(시가지미관지구), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 대로2류
(폭 30m~35m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
9)공부와의 차이
-.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 미상임
- 기 타: ""감정평가액의 산출근거 및 결정의견"" 참조.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
민상규
전부
2022.01.25.
2022.01.14.
100,000,000
있음
2022.01.25.~
매각물건명세 비고
※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할
수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니
한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.08.19. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년1월25일
소유권
한OO
말소
2
2024년1월30일
임차권설정
민OO
100,000,000원
인수
3
2024년8월19일
압류
국
말소기준
4
2025년7월24일
강제경매
민OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 주택임차권(2024.01.30. 접수 제8331호)은 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니
하면 잔액을 매수인이 인수함.
