1)위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 달성군 현풍읍 지리 소재 '원당마을' 서측 인근(기호 1~3) 및 경상북도
고령군 개진면 옥산리 소재 '장미마을' 북측 인근(기호 4)에 위치하며, 기호 1)~4) 토지 모
두 부근 일대는 단독주택, 농가창고, 농경지 및 임야 등으로 형성된 농촌 취락지대이며, 주
위환경은 보통시 됩니다.
2)교통상황
기호 1), 3), 4) 토지 모두 차량의 진출입이 가능하고 기호 2) 토지는 기호3) 토지를 통한
통행이 가능하며, 인근에 간선도로 등이 소재하는 바, 전반적인 교통상황은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태
기호 1) : 북동하향 완경사 지대내 부정형의 토지로서, 나지 및 묘지입니다.
기호 2) : 북동하향 완경사 지대내 부정형의 토지로서, 전으로 이용중입니다.
기호 3) : 북동하향 완경사 지대내 부정형의 토지로서, 전 및 일부 현황 “도로”로 이용중
입니다.
기호 4) : 남서하향 완경사 지대내 부정형의 토지로서, 자연림 및 묘지입니다.
4)인접 도로상태
기호 1) : 지적도상 북,동,서측 일부가 도로에 접하고 있으나, 현황 남동측 일부가 노폭 약
5m 내외의 콘크리트 포장도로와 접합니다.
기호 2) : 지적도상 남서측 일부가 노폭 약 3m 내외의 도로에 접하고 있으나, 현황 맹지로
서 기호3) 토지 및 인접지 등을 경유하여 접근 가능합니다.
기호 3) : 남측으로 본건 일부를 포함한 노폭 약 3m 내외의 콘크리트 포장도로와 접합니
다.
기호 4) : 서측으로 국유지를 경유하여 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호 1) : 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(3층이하), 가축사육제한구역<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
기호 2) : 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(3층이하), 도시자연공원구역, 가축
사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
기호 3) : 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(3층이하), 가축사육제한구역<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
기호 4) : 계획관리지역, 성장관리계획구역((2024-01-27)(주거형)), 가축사육제한구역
(250m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(UFM
200)<산지관리법>입니다.
6)제시목록 외의 물건
기호4) 토지상에는 제시외건물 (ㄱ)~(ㅁ)이 소재합니다.
7)공부와의 차이
기호1) 토지는 공부상 '대' 이나, 일부 '묘지'입니다.
기호3) 토지는 공부상 '전'이나, 일부 현황 '도로'입니다.
기호4) 토지는 공부상 '임야' 이나, 일부 '묘지'입니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 임대관계는 미상입니다.
2) 기 타 : 기호1), 기호4) 토지상에 연고자 미상인 수기의 분묘가 소재하니 경매 진행
시 참고하시기 바랍니다.
1)건물의 구조
ㄱ)
벽체 : 샌드위치판넬
바닥 : 시멘트 몰탈, 장판 마감 등입니다.
ㄴ)
벽체 : 조적조(시멘트벽돌) 위 시멘트 몰탈 마감 등
바닥 : 시멘트 몰탈, 장판 마감 등입니다.
ㄷ)
벽체 : 조적조(시멘트벽돌) 위 시멘트 몰탈 마감 등
바닥 : 시멘트 몰탈 마감 등입니다.
ㄹ),ㅁ) : 파이프조, 강판지붕 입니다.
2)이용상태
ㄱ),ㄴ) 주택으로 이용중입니다.
ㄷ),ㄹ),ㅁ) 창고로 이용중입니다.
3)설비내역
ㄱ),ㄴ) 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 입니다.
ㄷ),ㄹ),ㅁ) 해당사항 없습니다.
4)부합물 및 종물
해당사항 없습니다.
5)공부와의 차이
해당사항 없습니다.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
ㄱ) ~ ㅁ) 공히
1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기 타 : 해당사항 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2014.04.15. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
1994년3월9일
소유권
곽OO
말소
2
2014년4월15일
근저당권
옥OO
364,000,000원
말소기준
3
2014년4월15일
지상권
옥OO
말소
4
2018년5월17일
근저당권
옥OO
108,000,000원
말소
5
2025년3월19일
임의경매
옥OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
지상 분묘에 대한 분묘기지권 성립여부 불분명. 지상 소재 제시외 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명.
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.08.20] 채권자 옥OOOOOOO 권리배제신청서 제출
연고미상 분묘 수기 소재. 제시외 건물 제외. 토지 지상 소유자불명의 미등기 건물 존재. 토지사용권리관계 불분명.
