1) 위치합니다. 주거지역. 제1종일반주거지역. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 차량 접근이 가능.
1)위치 및 주위환경
본건은 전라남도 화순군 화순읍 교리 소재 "화순군 선거관리위원회" 북서측 인근에
위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 공공기관, 자연림 등이 소재하는 지역임.
2)교통상황
본건 기호4 토지까지 차량 접근이 가능하며, 읍소재지내에 소재하여 전반적인 교통
사정은 보통인 편임.
3)형태 및 이용상태
기호1, 3, 4 : 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임.
기호2 : 사다리형의 토지로서, 전으로 이용중임.
4)인접 도로상태
기호1 : 맹지임.
기호2 : 남동측으로 기호4 토지의 일부인 도로와 접하고 있음.
기호3 : 남동측으로 기호3 토지의 일부인 도로와 접하고 있음.
기호4 : 남동측으로 세로의 포장도로에 접하고 있음.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호1-3 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역
(건폐율60%이하, 용적률200%이하, 층수4층이하(단,가로변정비구역2층이상4층이하),
가축사육제한구역, 정비구역, 역사문화환경보존지역임.
기호4 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(건폐율60%이하,
용적률200%이하, 층수4층이하(단,가로변정비구역2층이상4층이하),
가축사육제한구역, 정비구역, 역사문화환경보존지역임.
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
기호4 토지의 공부상 지목은 "묘지"이나, 현황 "전"으로 이용중임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2018.05.17.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2018년5월14일
소유권
최OO
말소
2
2018년5월17일
근저당권
북OO
208,800,000원
말소기준
3
2018년5월17일
지상권
북OO
말소
4
2023년10월17일
가압류
서OO
3,438,600,000원
말소
5
2023년10월18일
가압류
서OO
990,000,000원
말소
6
2024년4월16일
가등기
주OO
말소
7
2024년11월7일
임의경매
북OO
말소
8
2025년2월25일
압류
국
말소
9
2025년10월22일
압류
국
말소
10
2025년12월2일
압류
남OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 일괄매각
- 목록2,4 인접필지의 건물이 다소 침범하여 소재하여 지적측량이 요구 됨, 경계상에 소재하는 소나무 토지에 포함하여 평가.
