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| 최근본 물건 |
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♬ 북구 상가경매>2024타경88175>양산제로 상가경매>북구 양산제로 105, 1층102호 여의주경매
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광주 북구 양산제로 105,에 소재한 상가경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경88175이며 광주지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 410,000,000원이나 3회 유찰되어 최저입찰가는 209,920,000원(감정가 대비 51%)입니다.
입찰일은 2026.04.23(목) 10:00입니다.
입찰보증금은 20,992,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경88175 (광주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2026.04.23(목) 10:00
(입찰 41일전)
진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] |
광주지방법원 8계
☎ 062-239-1672 |
| 소재지 |
광주광역시 북구 양산제로 105, 1층102호 |
| 사건번호 |
2024 타경 88175
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물건번호 |
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물건용도 |
상가 |
| 감정평가액 |
410,000,000원 |
채권자 |
순OOOOOOO |
사건접수일 |
2024.12.10 |
| 최저입찰가 |
(51%) 209,920,000원 |
채무자 |
유OOO OO |
개시결정일 |
2024.12.11 |
입찰보증금 |
20,992,000원 |
소유자 |
유OOO OO |
배당종기일 |
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| 경매청구금 |
894,493,196원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
3회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
69.30㎡(20.96평) |
토지면적 |
59.69㎡(18.06평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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연제동 10 |
1702분의 59.687 |
59.687㎡ (18.06평)
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건물
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연제동 10 |
1층102호 철근콘크리트구조 |
69.3㎡ (20.96평)
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2025-12-18
유찰
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(100%) 410,000,000원
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2026-01-29
유찰
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(80%) 328,000,000원
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2026-03-12
유찰
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(64%) 262,400,000원
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2026-04-23
진행
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(51%) 209,920,000원
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1) 위치합니다. 주거지역. 제1종일반주거지역. 주차장. 차량접근 용이. 철근콘크리트구조.
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1)위치 및 주위환경
광주광역시 북구 연제동 소재 연제주공아파트 북측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 근린상가, 주상나지 등이 혼재하는 주상혼용지대임.
2)교통상황
본건까지 차량접근 용이하고 대중교통여건은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층건내 1층101호, 1층102호로서
외벽 : 몰탈위페인팅, 석재붙임, 강화유리 등
내벽 : 몰탈위페인팅, 보드위페인팅 등
창호 : 샷시창호임.
4)이용상태
기호1은 공실, 기호2는 미용실로 이용중임.
5)설비내역
공용 급배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기, 옥외주차장 등 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지로서 상업용건부지임.
7)인접 도로상태등
남측으로 왕복2차로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역(2015-06-15), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 비행안전제3구역 (전술)(2018-10-19)임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 이경숙 |
102호 |
2018.05.17./2020.02.25. |
2018.06.19./2020.02.25. |
2025.2.17. |
40,000,000
[월]1,100,000 |
있음 |
2018.05.17.~2025.02.17 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2019.10.17.근저당권 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2019년10월17일 |
소유권
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유OO |
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말소
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| 2 |
2019년10월17일 |
근저당권
|
순OO |
1,032,000,000원 |
말소기준
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| 3 |
2023년11월15일 |
압류
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북OO |
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말소
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| 4 |
2024년12월11일 |
임의경매
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순OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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