1) 위치합니다. 계획관리지역. 지구단위계획구역. 토지거래계약에관한허가구역. 차량의 접근이 가능. 철근콘크리트구조.
1)위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 강릉시 안현동 소재 "경포호" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 경포대 해수욕장 주변의 호텔, 모텔 등 숙박시설과 음식점 등 근린생활시설로 형성된 관광지대임.
2)교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 노선버스의 운행상황 및 도로상황을 고려시 제반 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건내 제2층 제201호 외 53개호로서(사용승인일자: 2020.02.21)
외벽: 몰탈위페인팅, 석재붙임 마감 등
내벽: 벽지도배, 몰탈위 페인팅, 타일붙임, 인테리어 마감 등
바닥: 강화마루깔기, 타일붙임 등
창호: 알루미늄샷시 및 PVC샷시 창호 등임.
4)이용상태
숙박시설(하이오션 경포)로 이용중임.
5)설비내역
위생설비, 급.배수설비, 화재경보설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 스프링쿨러설비, 난방설비, 주차설비, 방송설비 등 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
자체지반 대체로 평탄한 4필지 일단의 부정형 토지로서 상업용건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북측 및 서측으로 왕복2차선 도로에 접하며, 동측 및 남측으로 세로에 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 계획관리지역, 지구단위계획구역(경포2지구 지구단위계획구역), 지구단위계획구역 (숙박시설(A12)), 소로1류(폭 10m-12m)(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경포대초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 동계올림픽특별구역 <동계올림픽특별구역활용에관한특별법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 자연재해위험개선지구<자연재해대책법>, 토지거래계약에관한허가구역임.
기호(2): 계획관리지역, 지구단위계획구역(경포2지구 지구단위계획구역), 지구단위계획구역 (숙박시설(A12)), 소로1류(폭 10m-12m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 동계올림픽특별구역<동계올림픽특별구역활용에관한 특별법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 자연재해위험개선지구<자연재해대책법>, 토지거래계약에관한허가구역임.
기호(3): 계획관리지역, 지구단위계획구역(경포2지구 지구단위계획구역), 지구단위계획구역 (숙박시설(A12)), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 동계올림픽특별구역<동계올림픽특별구역활용에관한 특별법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 자연재해위험개선지구<자연재해대책법>, 토지거래계약에관한허가구역임.
기호(4): 계획관리지역, 지구단위계획구역(경포2지구 지구단위계획구역), 지구단위계획구역 (숙박시설(A12)), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경포대초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 동계올림픽특별구역<동계올림픽특별구역활용에관한특별법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 자연재해위험개선지구 <자연재해대책법>, 토지거래계약에관한허가구역임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2020.12.28. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
약정/금지사항/환매특약
말소
2
2020년3월18일
소유권
주OO
말소
3
2020년12월28일
근저당권
케OO
7,440,000,000원
말소기준
4
2024년5월28일
압류
강OO
말소
5
2024년9월23일
임의경매
오OO
말소
6
2025년9월18일
압류
국
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-일괄매각
-생활형 숙박시설(하이오션 경포)로 이용 중임, 타입별 내부구조는 감정서 등 별도 확인요함
